物业工程细部质量检查方案一、制定出细部质量检查标准，经地产公司、物业公司质量检查组、监理、施工单位四方确认。二、对全体参检人员进行技能培训，由装饰、给排水、电气、铝合金门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。三、配合甲方挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房，确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。四、按“质量检查标准”，对每套房间及外墙，屋面，室外小品，道路等进行百分之百的质量检查。以单元为单位，查一个单元，整理一个单元，把检查出来达不到质量标准的问题，以书面通知单形式交甲方，督促监理公司落实施工单---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---位执行整改，直至完全符合质量检查标准为止。五、检查范围：5.11＃～23＃楼各单体：5.1.1内墙粉刷：墙面、房间净空尺寸、顶棚、踢脚线、地坪等的施工质量检查。5.1.2外墙粉刷和面砖：墙面、墙面砖、窗台、空调板、阳台、等的施工质量及外墙冲淋试验的检查。5.1.3厨房、卫生间：墙面、地坪、管道等的施工质量检查及卫生间盛水检查。5.1.4屋面：光棚、栏杆、飘板、地坪、天沟、APP卷材等的施工质量检查及屋面盛水检查。5.1.5门窗：铝合金门窗、进户门安装，五金配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验的检查。5.1.6楼梯走道、踏步：楼梯栏杆、踏步焊接，油漆，观感等的施工质量检查。5.1.7给排水、电器：给水管、排水管、雨---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---落管、煤气管、避雷带、配电箱、开关、插座、电器回路测试等的施工质量检查。5.1.8中央空调制热制冷效果、室外机、冷媒管、保温包扎、冷凝水管、风管、风口面板等施工安装质量检查。5.2室外总体工程：5.2.1雨、污水排水工程：排水干管、支管闭水、冲水试验的检查，窨井砌筑粉刷、窨井盖等施工质量的检查。5.2.2道路工程：道路路面平整度、坡度、分割缝、油膏、侧石、整体观感等施工质量检查。5.2.3河道工程：河岸块石驳坎、草皮驳坎、种植池、滚石景观、栏水景石、整体观感等施工质量检查。5.2.4小区景观、小品：使用功能、观感等---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---施工质量检查。5.2.5绿化工程：绿化用土；草坪标高坡度；树木种类、规格；种植位置；草木围护等施工质量检查。六、人员配备：现场负责人：1人质量检查人员：4人七、各标段检查日期安排表：（见下页）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工程“不渗不漏、细部创优”质量检查进度计划表序号检查项目开始时间完成时间1层高、开间尺寸、顶棚、7月1日7月20日2室内墙面、地坪、踢脚、中央空调、阳台、铝合金门窗、进户门、电表箱框扇、7月10日8月20日3室外墙面、墙面砖、窗台、7月20日7月30日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4门庭、小园栏杆、楼梯及踏步、栏杆和扶手、屋面8月1日8月15日5铝合金窗及外墙喷淋试验8月25日8月31日6屋面、卫生间盛水试验8月25日9月10日7室内雨污水管道通球试验8月25日9月5日8给水管、消防管、煤气管、直饮水管试压8月20日9月10日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---9雨落管、配电箱、开关面板、插座、照明；电器回路、避雷测试8月10日8月25日10道路、景观小品、（含河道工程）变电站、地埋式Ⅲ型站、煤气调压站、水泵房根据实际进度另定11室外下水道通水通球试验根据实际进度另定12绿化检查根据实际进度另定---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---八、检查工作流程表（见下一页）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---细部质量检查工作流程检查填写整理发现的质量问题，填写通知单表（检1）分类记录到表（检2）签发---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---物业公司质量检查组检查记录表单（检3～检30）检查组负责人审核万科城市花园新区南块项目...