楼圈OK九如溪谷零首付零月供方案建议

九如溪谷零首付零月供方案建议一、市场洞察针对本次九如溪谷“零首付”策略的制定,本项目组着重对沈阳目前5家零首付楼盘进行了充分调研,具体信息如下:项目名称零首付细则定金入住时间价格龙湖唐宁ONE2014年4月30前交齐首付1万2015年6月均价7400华邑世纪城开发商垫付10万,其余首付款1年内还清1万现房,补齐首付款后入住6500-7000(多层,小高)长堤湾2014年3月底前付齐15%,7月底前付齐15%2.7万2014年底均价4000中铁.人杰水岸签约5天内交付10%,11月底前交付20%2万2015年8月均价6000美丽都2014年1月底前交付10%,5月底前交付20%3万2014年底(多层)均价55002015年6月(高层)均价6800调研小结:目前采用零首付的楼盘多为期房(只有华邑世纪城为现房),入住时间主要集中在2015年中下旬。大都采用延长并分期付清首付款的形式,其中最长的为长缇湾(2014年7月底),最短的为中铁.人杰水岸(2013年11月底),定金1—3万元不等。二、方案建议建议对于目前九如溪谷的5#、6#、3#产品进行零首付、零月供销售策略,具体方式如下:零首付:共分2次交齐首付款,首次于2014年3月底前交齐50%,9月底前(交房前一个月)交齐剩余的50%,定金2万元。零月供:自客户签订商品房买卖合同,并交齐2万元定金日起,免除一年的贷款总金额。以目前九如溪谷最贵的房源计算,贷款30年,贷款金额28万,月供1780,一年还款额21360。2013年10月21日

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