保靖茶叶公社招商策划方案专业资料．保靖三味茶叶公社市场管理服务有限公司---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---经营战略一、项目简介保靖三味茶业公社市场管理服务有限公司（以下简称：茶叶公社）位于湘西保靖县新城中心，间；依托张花高速、张吉怀高铁及建设中的花垣机场，连通张家界4651商业面积超万㎡，商铺茶叶及周边产与创科城交相呼应，是湘西久霖集团在保靖县重点打造的集旅游接待、和凤凰景区，品销售为一体的专业综合茶叶市场，亦是集休闲、娱乐、小吃、购物、餐饮、住宿、旅游、古玩等民族土特产等全方位展示土家族苗为一体的苗土文化旅游接待点；同时也是湘西民族特色工艺品、族文化的对外窗口。配套美高梅国际酒店、苗族土家族特色装饰店铺，集进、销、存为一体的茶叶茶文化特色产品一内设苗族文化、茶文化特色产品一条街，土家族文化、智能化专业仓储物流园。条街，古玩一条街，六大名茶展示一条街，茶点、小吃一条街。主要经营茶叶及茶有关的书画艺术品、民族特色工艺品、民族土特产等。来到这里见到成片的仿古建筑群，穿着极具土苗民族特色的银饰衣裳，你能感受到浓厚的历史年代的人民公社，商贾云集，小贩吆喝，热闹非凡！历史源远流长的文化氛围，仿佛穿越到了50华夏茶文化在这里体现的淋漓尽致。二、项目定位1.业态定位湘西州首家专业茶叶市场a)大湘西旅游购物休闲接待点b)消费人群分析2.主要群体：保靖常驻居民、各地批发商、游客a)次要消费人群：异地旅居客、礼品采购、企业采购b)1/10湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县工业园区保障房一楼保靖三味茶叶公社市场管理服务有限公司3.功能定位集旅游接待、茶叶及周边产品销售为一体的专业综合茶叶市场；a)集休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿、旅游、古玩为一体的苗土文化旅游接待点；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---b)c)湘西民族特色工艺品、民族土特产等全方位展示土家族苗族文化的对外窗口商业业态组成4.全国六大名茶系列；a)b)湘西民族特色工艺品、手工制品、特色服饰；琴棋书画、古玩收藏、茶具、茶几；c)旅游衍生品、茶馆、茶艺师孵化基地；d)大健康、金融服务、生活配套服务。e)经营理念5.打造湘西州首个以茶叶为主的民族特色文化旅游景点产品定位6.；a)全国六大名茶系列约占市场40%；茶周边产品约占10%b)旅游衍生品约占20%c)；20%民族特色产品约占d)；其他配套产品约占10%e)。经营方针7.商品以质取胜，经营以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，品种以全取胜，价格以实取胜。品牌定位8.打造湘西州首个茶博会、茶叶交易集散商贸中心2/10湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县工业园区保障房一楼保靖三味茶叶公社市场管理服务有限公司招商方案一、招商理念共同发展：一个要长远发展的企业，应该与经销商利益相通，命运相连，风险共担，合作双赢，共同发展，形成真正意义上的，长久而稳固的战略伙伴，这才是我们本次招商的合作双赢---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工作理念。根据上述的经营模式，实施多主体经营即经营风险与负担分散到各经营主体，共同承担。a)结合市场总体定位，根据保靖市场和商圈竞争状况，b)满足需求为中心，以适应市场为先导，合理锁定与茶相关的业态，重在突出品牌化、地域特色化、专业化。培育市场，营造茶市的良好商誉，树立茶叶公社形象。在保证经济利益的同时以最快的速c)度、最大的能量、最小的投入，提升茶叶公社的知名度、美誉度、信誉度，提升创科城整体片区的无形资产价值，拓宽销售渠道。通过招商吸引人流，创造人气，推动商铺的招商销售。d)二、招商原则互惠合作、永续经营、先做人气、后做生意的原则。秉承以客户为中心，诚信为本、信誉至上、努力寻求厂、商和消费者之间的利益平衡点，让市场和客户共同分享茶市的巨额利润。以租赁为主的原则1.按规划的功能区域引进生产厂家、代理商、经销商及其它经营业主，以租赁的方式进场经营，最大限度的提高有保障收益，向场地要效益。坚持品牌经营的原则2.旨在突出茶叶市场的经营特色，以全国六大名茶...