某某县体育中心PPP项目实施方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章总则1一、项目名称和实施机构1（一）项目名称1（二）项目类型1（三）项目实施单位1（四）项目政府方出资机构1二、方案研究的范围和内容概述1（一）项目建设地点1（二）项目合作内容及规模1（三）项目投资规模2（四）主要产出说明2（五）项目工作进度3（六）项目运作方式3（七）项目合作期限4（八）项目回报机制4（九）项目公司股权构成4（十）采购方式选择4三、方案编制目的及编制依据4（一）方案编制目的4（二）方案编制的依据5第二章项目背景及必要性分析7一、项目建设背景7二、项目建设必要性8（一）满足居民体育锻炼以及健身的活动需求8（二）促进县域经济增长，促进体育文化产业链的发展8（三）提高体育竞技水平9三、项目采用PPP模式运作的必要性和可行性9（一）应用PPP模式的必要性9（二）PPP运作的可行性11---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三章风险分配13一、风险分配原则13（一）最优风险分配原则13（二）风险收益对等原则13（三）风险可控原则13二、风险分配基本框架13三、风险分配流程13（一）自担风险分配14（二）共担风险分配14（三）风险跟踪与再分配14四、项目风险因素识别与分配15第四章项目运作方式20一、项目特征判定20（一）所有权转移特征20（二）经营权分配特征20二、项目运作模式21第五章项目交易结构22一、投融资结构22二、投资结构22三、融资安排23四、资产权属24五、相关配套安排24第六章回报机制25一、项目回报机制25二、股东回报机制25三、激励相容机制26四、政府付费安排26第七章项目财务测算28一、项目收益28二、项目运营维护成本32三、无形资产摊销33四、相关税费34---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---五、可行性缺口补助34六、调价机制36七、绩效考核机制39（一）建设期绩效考核39（二）项目运营维护绩效考核40九、测算结果分析47第八章PPP项目合同49一、项目合同体系49（一）项目合同体系架构49（二）项目合同体系构成50（三）项目边界条件52二、PPP项目合同核心条款64（一）项目授权、经营期和业务范围64（二）项目前期工作与工程建设其他费用承担64（三）PPP项目合同生效的前提条件65（四）项目土地使用权67（五）项目建设及相关67（六）项目设施运营69（七）考核标准及要求70（八）股权转让限制70（九）保险71三、PPP协议及项目公司章程71（一）项目公司概况71（二）相关财务事项72（三）股东会及议事机制72（四）董事会构成及议事机制72（五）经营管理团队72（六）监事会的构成及议事机制73（七）股东权益分配机制73第九章项目监管架构74一、项目协调机制74二、监管方式77---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）事前监管78（二）事中监管78（三）事后监管81第十章采购方式选择82一、进入采购阶段的前提条件82二、采购依据82三、采购方式选择82（一）本项目采购特殊性82（二）采购方式比较83（三）采购程序85（四）资格预审标准87（五）竞标条件88（六）综合评价89第十一章移交方案90一、合作期末移交90第十二章实施保障措施95---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章总则一、项目名称和实施机构（一）项目名称某某县体育中心PPP项目（二）项目类型本项目为新建项目（三）项目实施单位某某县文化体育旅游局（新闻出版广电局）。（四）项目政府方出资机构某某县人民政府委托某某县道源城镇建设有限公司（以下简称“政府方出资代表”）作为政府方出资代表。二、方案研究的范围和内容概述（一）项目建设地点本项目建设地点位于某某县城南新区，总占地158005.8平方米（约237亩）。分为东、西两个地块。西侧地块占地约101767.2平方米（约152.65亩），四至范围：北至龙川路，南至锦绣路，西至向阳大道，东至幸福路。东侧地块占地约56238.6平方米（约84.35亩），北至龙山路，南至锦绣路，西至沿河路，东至集贤路。（二）项目合作内容及规模本项目主要建设内...