**市中心城区棚户区改造货币化安置实施办法2021年棚户区改造计划**市中心城区棚户区改造货币化安置实施办法荆房征委〔20**〕1号关于印发《**市中心城区棚户区改造货币化安置实施办法》的通知各县、市、区人民政府，漳河新区，屈家岭管理区，**高新区，市政府有关部门：为规范中心城区棚户区改造货币化安置行为，大力推进棚户区改造货化安置工作，根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔20XX〕36号）、《湖北省人民政府关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知》（鄂政发〔20XX〕50号）和省住建厅《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》（鄂建设文〔20**〕8号），结合我市实际，我委制定了《**市中心城区棚户区改造货币化安置实施办法》，已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。**市国有土地上房屋征收与补偿委员会20**年10月**日**市中心城区棚户区改造货币化安置实施办法第一章总则第一条为进一步加快中心城区棚户区改造进程，有效规范安置行为，根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔20XX〕36号）、《湖北省人民政府关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知》（鄂政发〔20XX〕50号）、省住建厅《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》（鄂建设文〔20**〕8号），结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于中心城区的城市棚户区改造征收补偿货币化安置管理。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三条本办法所称棚户区改造货币化安置，包括以下三种方式：（一）被征收人自主安置，指政府直接将补偿资金支付给被征收人，由被征收人自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。（二）政府统购房源安置，指政府集中统购普通商品房提供给被征收人选择安置。（三）政府搭桥被征收人团购商品房安置，指政府搭建交易平台，为被征收人通过市场选购商品房提供帮助，政府将补偿资金直接支付给售房的开发企业。第二章基本要求第四条棚户区改造征收补偿安置必须严格执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，严格遵守征收补偿程序。第五条城市棚户区改造征收补偿安置应在尊重被征收人自主选择补偿方式的前提下，鼓励棚户区改造被征收人选择货币化安置。第六条对被征收房屋价值的补偿，应按照市场评估价补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第七条政府统购房源和搭桥团购商品房安置，政府确定的实施单位应采取前期调查摸底、征求意见等方式，充分了解被征收人的意愿，摸清被征收人基本需求，统筹考虑房源的区位、房型、面积、价格、装修、配套、入住时间等条，满足被征收人多方面的需求。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第八条政府统购房源和搭桥团购商品房安置房源，应当符合以下条：（一）住房套型建筑面积原则上控制在60㎡～144㎡范围内；（二）项目取得商品房预售许可证或销售备案证；（三）报建手续齐全，工程质量合格，满足基本使用需求，基础设施完备，周边配套齐全；（四）已经竣工的房屋应通过竣工验收，并取得竣工验收备案证；（五）无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况；（六）房地产开发企业资质证书在有效期内，且近3年开发经营活动中无重大违法记录，无重大法律纠纷，企业资信等级为A级以上。第九条安置房的统购价格和团购价格不得高于所在区域同品质在售普通商品房销售均价。第十条货币化安置各个环节要依法依规公开、透明运行，保证政策公开、程序公开、结果公开。第三章运作程序第十一条被征收人自主安置的货币化补偿严格执行《**市中心城区国有土地上房屋征收与补偿操作程序》。第十二条政府采购普通商品房安置棚户区改造被征收人的，应按照《政府采购法》有关规定，执行以下采购程序。（一）拟定方案。各区政府（管委会）明确的安置房统购专班根据棚户区改造项目征收安置的具体情况，依法依规拟定安置房采购方案，并按项目管理权限报市（区）政府审核；（二）开展采购。安置房采购方案审核同意后，区财政、房屋征...