X认筹活动执行方案一、活动目的本次认筹活动主要目的是针对定存客户进行初步试金，筛选意向客户。通过活动收集更为准确的意向客户并验证前期所开展的营销工作成果。1、检验产品形象包装以与信息传播的准确性与实效性；2、检验市场对本项目的关注度与购买欲望；3、探测市场接受本项目的心理成本，为项目入市价格策略的拟订提供参考；4、为项目10月份开盘销售进行筛选，便于对意向客户进行展开锁定工作以及对准意向客户进行挖掘工作；5、为正式开盘筹划方案提供参考依据；6、通过认筹活动造成一定市场声势，并扩大影响力。本次认筹活动直接关系到后期开盘的销售情况，必须通过活动营造口碑，树立关注度，并通过销售现场的执行力扩大认筹战果。二、认筹时间市场预测：1、X，X预计10月13日开盘，将有部分意向客户前往售楼部看房。2、10月为销售与推广黄金周期，市场的客源争抢激烈。本次活动根据项目正式开盘时点（约10月中下旬）以及市场预测考虑，认筹周期预计在12天，便于锁定意向客户。因此，认筹时间初步确定在10月13日。认筹周期于2019年10月13日至2019年10月25日。三、认筹地点认筹地点设置在销售中心四、认筹对象·前期已定存客户可参加认筹；·当日案场来访客户可参与；·认筹期间来访客户可参与认筹；五、推广配合1、推广以传播产品信息以及正式决定认筹信息为主。2、主要以汽车广播电台，车展活动宣传为主。3、辅助媒体以call电，短信，微信告知客户，以及微信公众号配合为主。六、认筹方式现场配合销售讲解，以先到先登记的方式进行，登记客户需交纳20000元认筹金（可退还）。七、认筹须知签署《X认筹登记书》时，登记人须出具下列证件、文书：1．个人认购须出具个人身份证原件；2．如团购客户认筹时，须携带有效工作证及身份证件原件进行有效登记；3．认购方式须以刷卡支付认筹金，住宅认筹人民币贰万元整（￥20000.00）；4．采用一书一房制。一张认筹书在正式开盘认购时仅限购置一套商品房。八、认筹流程客户入场后，若是新客户或需要更深入了解产品客户，则由销售人员带领客户进入销讲区进行产品介绍。决定认筹后，销售人员从财务区领取一份认筹单据并带领客户在洽谈区填写单据。若是不需了解产品客户，则由销售人员在财务区领取单据后直接带领客户在洽淡区域填写单据。单据一式三联（客户一份，销售一份，财务一份），销售人员填写并确认无误后，递交财务区工作人员。由财务区工作人员按照认筹单据标号顺序通知客户进入财务区交纳认筹金，财务负责开具收据，之后凭收据领取礼品。九、认筹物料筹备·《X认筹登记书》500份（一式三联、无碳复写，内容见附件1）·认筹流程公示牌及认筹须知1块（喷绘展示牌，置于入口处）（介绍认筹流程及须知，展板置放于入口处，供客户阅读。详见附件2）·纸杯：300个；·认筹礼品：开始认筹期间客户认筹登记可领取四件套一份。十、客户台账管理工作·需将老客户登记信息选出，录入认筹客户建档；·新客户录入认筹客户建档；附件1：X认筹登记书特别提醒：1、于2019年10月13日至2019年10月25日交纳认筹金客户，在正式开盘认购时享受购房优惠叁千元整（暂定）。2、客户凭有效身份证件缴纳认筹金人民币（大写）贰万元整（含税价）领取并签订《认筹登记书》，《认筹登记书》所载意向房源仅为客户初步单方选房意向，非开发商承诺。开发商不保证客户成功购买意向房屋。本认筹登记书中“编号”并非为开盘选房顺序号，最终选房顺序以开发商最终确认为准。3、本认筹登记书采取一书一房制，仅限购一套房屋，认购优惠每套商品房仅能使用一次，且仅对登记客户本人及亲属有效。本次认筹优惠政策截止至开盘后第五个工作日，如客户在开盘当日未选中合适房源，应在开盘之日起5日后持《认筹登记书》到售楼处办理相关退款手续，开发商将在客户办理手续完成后的30个工作日内统一无息返还客户所缴纳的认筹金；若客户不申请退还订金，可参加下次同项目集中选房活动，具体优惠参照当次活动规定。4、若遇到不可抗力或其他不可预见的因素，致使上述约定无法履行，开发商有权终止上述约定，并无息退还客户所缴纳的意向金，双方互不追究对方责任。5、本认筹登记书作...