第一章总论一、项目概况(一)项目名称某某某某国际物流园区规划展厅建设项目(二)承办单位某某某某国际物流园区筹建处(三)项目拟建地点某某某某国际物流园区西侧起步区，建园路以北、西三路以东。(四)建设性质新建(五)项目建设规模与目标规划展厅占地面积15220平方米，总建筑面积4945平方米，其中：规划展厅4010平方米，建筑设计为二层框架结构，建筑高度13m，按功能分区为：园区规划展示厅、一站式服务大厅、招商接待中心、园区业务用房等；配套用房935平方米，二层砖混结构，主要为车库食堂、会议室，建筑高度7m。(六)建设期限建设期为2年，2013年6月至2014年12月。(七)项目投入总资金及资金筹措---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.项目投入总资金项目投入总资金为2620.00万元，其中：建安工程费用为2254.00万元，工程建设其他费用241.00万元，基本预备费125.00万元。2.资金筹措本项目建设资金全部由建设单位自筹。二、可行性研究报告编制依据和原则(一)编制的依据《呼伦贝尔市总体规划（2002～2020）》；《某某某某国际物流园区总体规划（2012-2030）》；《某某区总体规划》；《投资项目可行性研究指南》；《建设项目经济评价方法与参数》第三版；建设单位提供的有关资料。(二)编制原则在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则：（1）坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设方案的可靠性与经济和理性；（2）把握合法、合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法律法规与政府专项文件的要求，建设成果能够满足某某未来城市发展规划的要求；（3）兼顾必要、效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资金投入与社会、政治、经济、环境等综合效益的平衡；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（4）注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目促进某某城市发展、经济建设和人民生活水平的提高。三、结论项目符合当地规划要求，地理位置优越，自然及社会环境良好，项目建设规模适宜，建设方案合理可行，投资估算合理经济技术指标可行，项目社会效益显著。项目的建设是发展地区物流产业的需要，是城市发展的需要和满足人民实际生活的需要。本项目的建设符合某某城市的总体规划和物流产业发展规划。随着某某国际物流园区规划展厅项目的完工并投入使用，可以全面反映某某商贸物流产业发展历程，展示园区建设和未来发展前景，对促进园区建设，推动某某商贸物流产业发展都是十分必要的。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二章项目建设背景、理由及建设条件一、项目建设背景及理由某某位于内蒙古自治区东部大兴安岭西麓，是呼伦贝尔市委、市政府所在地，全市政治、经济、文化中心。2002年3月，呼伦贝尔撤盟设市，某某由市改区，是目前呼伦贝尔唯一的市辖区。全区总面积1440平方公里，建成区面积28平方公里，辖一个镇七个办事处。总人口35万人，其中非农业人口占90％。由汉、蒙、回、达斡尔等24个民族组成，其中少数民族占总人口的五分之一。本项目是某某某某国际物流园区启动区重点工程之一，是全面展示宣传某某商贸物流业发展的重要窗口。作为呼伦贝尔大草原腹地的中心城市，某某商贸流通业起步较早，但仍处在初级阶段，传统业态偏多，层次相对较低，尚未形成规模，个体私营企业和小规模的物流配送站一线一户、单车承包、挂靠经营较为普遍，经营效益较低，主要分布在旅游车队、速递公司、物流中介公司、普通货物运输企业和市场企业。具体为：旅游车队7户，其中注册资金100万元以上3户、100万元以下4户，个体工商户车队2户；速递公司7户，其中注册资金全部在100万元以下，个体速递2户；物流中介公司10户，其中注册资金100万元以上3户，100万元以下7户，个体物流2户；普通货物运输企业38户，其中注册资金100万元以上11户，100万元以下27户，个体运输721户；市场企业33户。由此可见，某某物流方式主要以第一和---本文来源于网络，仅供参考...