浙江国际老人养生园区总体策划方案〔招商项目〕时间:2009-5-520:58:37浙江国际老人养生园区总体策划方案（大纲）一、项目名称：浙江国际老人养生园区二、项目地址：浙江、杭州、西湖风景名胜区内灵山风景区（周浦乡西侧、之江国家度假区南）三、项目性质：集老年保健、养生、康复、医疗、度假、休闲、养老、学习、娱乐、福利为一体的公益性、慈善性、国际化大型老人生活社区。四、项目背景：1、根据市规划局初审、订可的“灵山风景区总体规划”，灵山风景区内“西山景区”规划开发、建设杭州“夕阳红公园（度假村）”或大型游乐项目（利用停产石矿、水泥厂旧址）。而杭州目前正缺省级“浙江老年乐园”。2、根据省、市老龄工作有关十一五计划，原“浙江老年关怀医院”急需扩建上千床位，二期工程正在选址，资金短缺上亿元。3、“浙江老年大学”（杭州市区）“人满为患”，校舍供不应求，急需扩大数倍。开辟新校区是当务之急。4、国家、省、市倡导的“以房养老”（倒按揭）养老方式，正由浙江省农行等单位积极推行，急需成片开发、储备上万名老年人养老、养生居所（生态、环保、宜居、宜寿、经济、实惠、安全）。以利杭州旧城区改造，拆迁、置换、地铁建设等工作顺利进行。5、杭州旅游西进第一站即为“灵山风景区”（规划面积12平方公里）近年交通状况大大改观，但旅游、休闲、养生文化产业开发力度不大。规划保护区内（上塘村、下杨村、社井村等）尚有1500—5000亩土地资源可供开发都市农业、生态农庄、生态旅游休闲设施等。6、英国莱曼国际投资集团公司有意在浙江、杭州某地选址投资开发一处超大型、国际化的老人公益、慈善、救助机构。7、西湖风景名胜区管委会（市园文局），周浦乡政府和当地民营企业家（天外天商贸旅游开发公司）热烈欢迎中、外各界华人联手开发灵山景区和“浙江国际老人养生园区”。8、中国慈善总会全国“夕阳工程”首家试点单位已定在浙江杭州，将发展全国性连锁养老机构。对本园区发展十分有利（有望成为华东和浙江最大的旅游、异地养老基地）五、项目建设条件：（一）区位优势灵山景区规划面积12平方公里，位于杭州西南部。距杭州市中心约20公里、距富阳市约15公里，距杭州九溪景区13公里，隶属西湖区周浦乡，外围保护地带14平方公里。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）人文优势灵山景区古称“湖埠”，清朝时期“湖埠十景”享有盛名。风水洞，泉山洞、仙桥洞、鉴湖、慈严夺等自古闻名。1984年以来，年游客量10万-30万人。晋代葛洪，唐代白居易，宋代范仲淹，苏东坡、朱熹等均在此留下不少赞许诗文。（三）环境优势：灵山风景区周围环境幽美、山石岩洞奇异、气候宜人、植被良好。为杭城西南部集溶洞观光，休闲度假、游憩怀古、民俗风情、绿色健身、水上风情等活动为一体的市级风景旅游胜地，周边5公里范围内，有灵山幻境，锦绣风水洞等著名景点，即将开发大坞盆地、清风仙踪、高峡平湖、大岭村、百花园、慈严寺公园等景点。（四）交通条件本项目紧贴灵龙路与320国道连通。内部有四条旅游公路。杭州沿江公路从景区东南侧经过。交通十分便利。市区邮电路有510路公交车可直达。四季可安排一日游、二日游等休闲旅游活动。六、项目开发建设规模：项目名称占地面积建筑面积建设项目投资选址一浙江国际老人颐养村500亩(农田)25万m25亿人民币下杨村二浙江国际老人乐园200亩(平地)3万m21亿人民币新塘村三浙江老年关怀医院、灵山分院100亩(坡地)10万m22亿人民币上杨村四浙江老人大学、灵山校区100亩(废石矿)10万m22亿人民币西山五浙江灵佛度假山庄100亩(山林)5万m21亿人民币佛殿坞六浙江灵山安贤园50亩(山林)3万m21亿人民币佛殿坞七浙江孤残儿童福利院30亩(平地)3万m20.5亿人民币上杨村八浙江国际老人市场20亩(废地)1万m20.2亿人民币下杨村九生活、管理、配套用房40亩(坡地)3万m20.6亿人民币下杨村十停车场、道路、绿化40亩(平地)2万m20.2亿人民币社井村合计1180亩65万m213.5亿（未含土地使用费）七、项目建设内容：（一）浙江国际老人颐养村（全国首创）包括：按日、月、星辰、五行（金、木、水、火、土）十...