呼和浩特地方税务局住宅小区规划设计方案一、项目简介：该住宅小区是由呼和浩特地方税务局开发的职工住宅小区，总规模约十三万平方米。二、现状概况：小区位于呼和浩特金桥开发区内，西临金桥一路，南临世纪七路，东临昭乌达路，自然分成东西两区。规划要求两条居住区内部道路贯穿小区南北。三、规划思想：“把家安在公园里”是每一个居住者的愿望，是每一个规划设计者的要求。本方案力求通过清晰、严整，艺术化的布局实现——人与自然的对话，自然与现代的交融，从而朔造一个现代都市中的——居住花园。1、追求差异优势：本案以6层住宅为主，与周边物业形成空间上的和谐，在树立空间特色的同时，使社区形成低层townhouse式住宅与6层普通住宅在格局及环境上的对比。2、合理利用基地现状：利用基地与南北向的斜度，错排低层小住宅，既保证正南北向日照，又有开阔的视野，景观及通风条件，并形成社区内丰富的宅间空间。导入“平台水景”设计理念，利用地势引入水景与住宅档次进行巧妙结合。利用中部东南两道大面积楔形开放式实土绿化，使中心区成为花园式景观。3、低密度高品质，合理利用土地，形成高绿化率，低容积率的分类式布局，创造具有最佳景观资源的景观式住宅，形成其他项目无可比拟的环境及品质优势。四、规划布局：1、空间布局：结合低层板楼和TOWN-HOUSE不同的建筑形式及住宅档次，进行归类，形成TOWN-HOUSE高档区，多层中档两大类。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---小区中部水景平台式亲水住宅为低层高档TOWN-HOUSE，亲切怡人。小区四周以6层建筑衔接现状小区，取得空间上的结合与过渡。东南两侧标志性公建构成居住区边界形象，同时利用基地斜度特点，形成高低错落，点面结合有节奏变化的高品质，社区外部形象。空间格局外高（6层）内低（4层），双层方形平台水池及架空的小桥联廊，勾勒出岛式亲水住宅区边界，引入趣味性，强化空间特征，将住宅品质与规划格局，空间特征有机结合。另外东西走向的规划布局，使得更多的住户享有充足的阳光，空气和视野。2、功能布局：小区主入口的位置，结合购物，外出的便利性，避免与商业人流混杂，同时凹入社区形成主入场，以保持相对安静。充分利用道路沿线商业价值，设底商及间隔式集中商业，分散人流，同时封闭居住小区，隔绝噪音。住宅均为南北向板式布局，沿正南北向设置，均采用规整的单元式错拼而成。使小区内部形成有趣味的空间，避免曲线引入后造成的户型不方正及管线接转的浪费。小区内部的托幼及会所食堂等配套设施在主入口的沿线之上，方便生活。主入口一侧结合会所设体育公园，将健身设施、商业融入绿化之中。3、公园式居住区布局：充分发挥小区景观及环境资源优势，创造景观资源第一，住宅品质第一的高品质，高品位小区。打破高容积率的追求目标，使“居住公园”成为可行。改变常见的乏味的线形楼缝式绿化，创造有连续感，有变化，有趣味的规模的绿化空间。两边楔形绿化南北向插入社区，使得社区空间更具层次感，同时形成社区的“绿肺”。采用清晰，严谨的艺术化布局，创造犹如艺术构图般多变的绿化空间。住宅融入环境，游园路即为回家路，且步移景易。提供室外活动场地，保证交往及游戏功能空间。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---园区内设平浅的水面，夏季可供戏水，或钓鱼，冬季可放水而露白色卵石池底，内摆玩石景观以形成“枯山水”之境界，使冬、夏各具活力。五、流线的规划组织：1、机动车流组织：利用规划中贯穿小区的两条居住区内道路，形成进入小区的主机动车流线。车流进入小区后，围绕中心低密度townhouse及多层住宅区形成主外环交通，由此主外环干道串联起周围地块的各个组团，以利于管理，节约道路投资。同时形成大范围的人车分流。2、步行人流组织：小区利用基地中央地段，于世纪路上设小区主人行入口，一方面设在城市主道上形成社区标志性形象，另一方面设于南北贯穿小区的楔形集中绿化公园。形成纯步行，全景观式社区主功能流线，不仅使进入社区到达各楼栋的步行距离最短...