（物业管理）××省纪律检查委员会宿舍物业管理方案前言首先，十分荣幸能参与××省纪委宿舍的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合小区的物业管理现状，对宿舍的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以**物业崭新的物业管理服务理念，结合国家政策法规和贵方的实际需要，凭借**物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人力，为业主创造一个和谐而优美的居住环境，提升物业的价值。本投标书是根据贵方提供的物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的物业管理服务投标书。若有幸中标，我公司将秉承“偕齐鲁淳朴之风用真心服务，融国际时尚理念为业主当家”的服务理念，竭诚为业主服务。再次感谢贵方给予我们这次参与的机会。公司名称：**物业管理有限责任公司注册（通讯）地址：0000联系电话：000009---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---传真电话：000邮政编码：000第一部分：报价一览表总报价（元）小写：131953元大写：壹拾叁万壹千玖佰伍拾叁元物业管理服务等级国家一级资质、资格二级物业实现规范时间1个月出现问题服务响应时间5分钟备注1、免开荒费。2、利用集团公司汽车业务优势，为业主购车修车提供信息等服务。3、为业主方提供优惠家庭清洁等家政服务。4、推出多种物美价廉的特约服务5、24小时维修服务6、夜间24小时保安巡逻2007年5月22日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二部分：物业管理费用测算表序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）一主管工资费用1主管1人工资标准1400元1400168002工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的45%63075603服装费每年200元172004交通费每月50元506005电话费用每月150元15018006综合办公费每月30元30360小计227727320二保安工资费用1保安员4人平均工资780元3120374402工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%54665523服装费各季服装费平均每人300元/年1001200小计376645192三保洁费用1保洁员2人平均工资530元1060127202工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资1862226---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的17.5%3服装费每人每年100元172004保洁耗材费每年3000元，包括、三轮车、大垃圾袋，玻璃水、拖把、扫帚、清洁剂、玻璃工具、小铲子、防风簸箕、鸡毛掸子、硬毛排刷、百洁布等耗材2503000小计151218146四维修费用1维修1人工资标准850元850102002工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%14917853服装费每年120元/人202404维修耗材费每年2800元，包括路灯、楼道灯、公共窗户、大门、传达室、室外水管等室外所有公共部位的小修，即公共部位单件材料价格100元以内，单件价格100元以上的中大修费用由机关承担，或由机关自行组织实施。2332800小计125215025五绿化费用1绿化1人工资标准6006007200---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%10512603服装费每年100元/人81004耗材费农药、化肥、剪刀、种子、水管等，每年1000元831000小计7979560六合计一+二+三＋四＋五9604115243七管理费六×3％2883457八利润（六＋七）×6％5766915九营业税（六＋七）×5.555%5286338总计10996131953备注：1、垃圾清运费、化粪池清理费等政府性的规费由机关承担。2、新增加的3个楼宇，预计增加保洁员1名，全年费用10000元。测算附后序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）一新楼保洁费用1保洁员1人工资530元5306360---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%9311133服装费每人每年100元81004保洁耗材费每月100元，包括、三轮车、大垃圾袋，玻璃水、拖把、扫帚、清洁剂、玻璃工具、小铲子、防风簸箕、鸡毛掸子、硬毛排刷、百洁布等耗材1001200二合计7318773三管理费二...