---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------下面提供的文章可用于工作中写作参考，提高效率，如果文档有不合适的地方可留言以便进行改进。关于底图：如果不需要图片或是要更换图片，只需要双击页眉便可删除或替换图片。录目1.有关物业新年工作计划大学生创业引领计划实施方案2.11/1有关物业新年工作计划一年之计在于春，对于小区现状存在的问题及解决方法，根据与小区业主委员会及业主座谈会研讨，将____年主要重点工作方面作个计划，接受业主监督与意见反馈。1:配合小区燃气安装。燃气是安装小区的头等大事，小区申请接入燃气自20xx年以来，一直未能得到落实。现在业主及我管理处的配合下，燃气公司已经把燃气接道接入小区外围墙艺术学院门口。在新的一年里，我管理处将依据xxxx业主委员会____字第001001号工作联系函指示，对管道燃气安装一事依法依规协助处理。2:设法解决通讯问题。因小区电信、移动、网通等各类通讯信号接---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---收弱，不少业户多次向电信部门投诉及向管理处、业委会反映。我管理处早期配合业主委员会曾与铁塔公司联系引入解决方法，但此事未能落地。在新的一年，我管理处将加强联系沟通，及时尽早解决问题。3:小区路灯亮化问题。目前小区有部分照明灯具因线路问题无法得到恢复，在____年1月21日与业主的座谈会上业户提出的亮化改造管理处会分步细化计划落实。4:小区安全隐患及违建。目前小区xx右侧围墙的围合，2-1门口围墙问题，争取在年后尽早处理完善，解决围墙问题带来的安全隐患。配合xxxx业委会制定违建情况介定，对于现存违建情况继续与城管对接投诉，争取得到解决。5:小区绿化。在秋未冬初，在小区草坪缺损处补种了二月花草种，目前覆盖范围还少，待春初看长势后再视小区情况再采购补裁草种。6:小区保洁。在____年1月21日与业主的座谈会上业户提出对于公寓楼楼梯扶手、楼道玻璃清洁方面，加强培训检查保洁落实情况。7:轶序维护。对轶序员加强培训，对小区进出人员依规登记询问。对公共区域停车、装修、堆放杂物等加强管控。2/118:公共区域渗漏。公寓楼顶盖板口在10月时用PVC软片包围保护，目前看来取得一定效果。10幢2楼，13幢2楼伸缩缝处渗漏问题，争取在新的一年里落实解决。9:管。与市政科等部门联系，争取小区雨污分流落实。加强对窨井的检查，发现堵塞及时清理。对于商户，特别是餐饮业者要求排污做隔油池，防止小区排水管堵塞。希望广大业主监督与参与，对管理处提供建议意见，让广大业主感---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---受到物业服务之美好。有关物业新年工作计划（二）一、公共设备设施1、D号车库漏水问题根治（开发商负责）2、L、K号车库水泥地面治理（开发商负责）3、园区太阳能路灯改造，二期别墅架设路灯，确保园区亮化无死角；4、xx道闸设备更新更换，xx卡系统升级；5、单元门门禁系统冬季存留问题解决和更新；6、园区监控设施设备进行升级改造；7、排水沟渠、污水井清淤，确保排水畅通。二、环境卫生和绿化1、园区种植三叶草，确保绿化覆盖；2、补栽绿篱和树木；3、水系和景观清理xx，确保夏季水系运转；3/114、公共区域道路和台阶修复，确保平整、整洁。三、秩序维护1、园区车辆秩序整顿，严格控制车辆xx违停，确保园区无车辆目标；2、加强xx人员值岗纪律，提高xx人员素质；3、加强消防安全检查和违建巡查，确保园区防火防盗安全；---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4、严格对外来车辆和来访人员进行xx登记管理。四、业主服务1、开展服务质量提升年活动，加强客服人员的服务意识教育，树立业主至上的服务理念，做业主的贴心管家；2、严格办事程序和流程，依据法律法规及时处理业主业主报修问题，厘清责任，不推卸责任；3、提升自身形象，文明礼貌，耐心解释，提高业主xx；4、业主报修遗留问题彻底解决，问题不延续。五、突发事宜1、自来水管线跑漏水事宜与相关单位协调，力争园区自来水供水平稳正常；2...