广州汇城东镜国际社区商业区规划方案探析摘要：随着我国住宅建设的飞速发展，商业区越来越多地出现在已建成的社区中，成为当代社区建设不可或缺的新的配套建设项目。由于其“新”，因此目前国内建筑与规划界还没有对社区商业区有一个明确的定义，更缺乏系统的研究。本文将对广州汇城东镜国际社区商业区的规划方案进行探讨。关键词：社区商业区；规划设计中图分类号：F110文献标识码：B文章编号:1009-9166(2009)011(c)-0044-01改革开放以来，“城市化”以日新月异的速度改变我们的居住环境，从”里坊"到"社区"的变迁，除了房子变成了钢筋混凝土制造以外，我们不能忽略了现代化和城市化所带来的文明成果。现代社区商业区最直接的反映了这种变化带来的影响。社区商业区是城市生活中普通而重要的场所,是城市形象组成的基本元素，出于历史和意识形态传统等原因，社区商业区的建设及其理论在我国是滞后的。发达国家的先进积累因为国情不同、历史与文化背景不同、居民特征不同，许多拿来主义的作品并没有在中国取得成功，因循守旧的设计方法更是在新地方制造了老问题。国内理论界对社区商业这个领域缺乏成熟的规划理论指导。社区商业区建设规范化，指导社区商业建设的理论体系化，已成为我国城市化进程所面临的迫切问题。下面对广州汇城东镜国际社区---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---商业区的规划方案进行探讨，希望与同行共同进步。一、工程概况：广州汇城东镜国际社区位于连接广州市与花都区之间的交通要道一一广花公路两狈■],镜湖大道南侧,交通非常便利，既有商业概念,又蕴涵居住、休闲娱乐的大量需求。总用地面积为：637472.113平方米，总建筑面积为:1147224.6平方米，共分六期开发建设。二、对该项目的理解：该项目所处广州市区与花都区的接合处，相对地理位置偏僻。所以本项目的规划和建筑设计都应拥有自身的特点，并且充分发挥自己优势使之成为这个项目的亮点。本期项目集商业、办公、娱乐、公寓于一体，整体设计是基于当地的基地环境、城市片区结构。本期项目被广花路分为东西两个片区，西片区由写字楼、商务公寓、商务酒店、服务式公寓、一条风情商业街组成；东片区由商务公寓、疗养院及风情商业街组成，整体建筑以广花路为中轴对称。一个尺度适宜的中心广场联系着各个功能的建筑，同时各个建筑由此构成了一个城市公共空间，让这个广场成为整期乃至整个项目中极富魅力的、活跃的公共入口区域。中心广场深受欧洲地区城市开放空间结构影响，规整的几何构图、极具特色的树阵和随意点缀的树丛为广场活动的人群免受广州夏季的酷热阳光。沿着广场的中轴线步入，轴线尽头转向至南向北延伸，两旁为多样化的零售娱乐空间界面,这样充满热情的功能界面共同塑造了富有热情的、活泼的建筑立面表情，同时围合了景观庭院、塔楼、室外咖啡座等宜人的环境！建筑立面风格方案设计意念从现代简约风格着手,简洁大气，重点突出---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---现代多元化商业的概念，打造国际级生活社区！三、规划方案一：本规划思路清晰，功能分区明确。入口广场作为整个区域的核心，将区域内的人和车进行分流，使商铺、写字楼、商务公寓、服务式公寓、商务酒店的人流和车流相互交融，但绝不交叉！这样，使得整个商业区域商业气氛更加浓厚!使之成为花都区商业新亮点！1、商业业态分析:商业形态一：一、二、三层整体商铺：首层商铺，二层为商铺或办公，三层为居住或仓库，适用于小规模公司，营运一体化。商业形态二：首二层复式商铺，可照顾两层人流，适用于铺面要求面积稍大，但租金承受能力有限的客户群。三、四层通过公共楼梯上，可作为供员工居住亦可办公。商业形态三：首、二层为大空间销售模式，可为超市或小型百货：日用品、化妆品、服装等。商业形态四：首层为独立餐饮商铺，二层餐饮大厅，三层为包房。商业形态五：首层为独立商铺。二层为大大小小影视厅，三层为KTV包房。2、商业功能分析:商务酒店：舒适空间、大面积落地玻璃采光让客人在忙碌了一天后能有一个安静舒适的落脚点好好休息！服务式...