XX市既有住宅自主增设电梯实施方案为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高既有住宅区宜居水平，方便居民生活，根据《XX市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作实施意见（试行）》（成办函〔2018〕134号）和《XX市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》（成建委〔2018〕527号）精神，结合我市实际，制定本实施方案。一、组织领导为保障我市既有住宅自主增设电梯工作有序开展，成立以市政府分管副市长为组长，市委社治委、市财政局、市住建局、市应急局、市发改局、市规划和自然资源局、市市场监管局、市审批局、市新经济和科技局、市水务局为成员单位的XX市既有住宅自主增设电梯工作领导小组。领导小组下设办公室，办公室设在市住建局，由住建局主要负责同志兼任办公室主任，分管负责同志兼任办公室副主任。二、运行机制各成员单位及相关部门要高度重视，成立工作机构，各尽其责，密切配合，认真做好我市既有住宅自主增设电梯工作。（一）各乡镇（街办）：负责指导社区组织做好业主意见的统筹协调；负责申请材料接件、调查、初审、提出初审意见。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）市住建局：负责审查审核；负责指导做好房屋安全鉴定工作；负责协调物业、维修资金使用的监督管理；负责工程质量和安全监督及政府补助资金使用的监督管理。（三）市规划和自然资源局：负责建设用地红线范围内的审查核实工作；负责设计方案的审查；负责相关规划标准的监督管理。负责核查既有住宅增设电梯的用地信息，用地超出权属范围的，应当要求增设电梯申请人取得相关土地使用权人的书面同意意见。（四）市发改局：负责项目工程投资评审工作。（五）市新经济和科技局：负责强（弱）电、燃气管线迁改管理等工作。（六）市水务局：负责供（排）水管线迁改管理等工作。（七）市委社治委：负责指导乡镇（街办）及社区（居、村民委员会）做好增设电梯工作公示公告、意见收集、平台搭建、异议调解、核实盖章等工作。（八）市市场监管局：负责加强对既有住宅增设电梯的安装监督检验；负责对维保单位的监督管理；负责全市电梯日常使用的监督管理。（九）市应急局：负责消防审核及消防安全的指导和监督管理。（十）市财政局：负责政府补助资金的筹措安排和监督管---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---理。（十一）市审批局：负责项目工程立项、质监备案、安监备案及施工许可等工作。三、工作目标既有住宅自主增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、保障安全”的原则。简化办理流程，方便群众，把增设电梯作为既有住宅设施设备改造内容，纳入社区治理工作范畴。2019年试点完成1台，以后年度，根据群众需求和实际情况实施。四、实施条件（一）本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明、未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在既有住宅建设用地红线范围内。（二）既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意（专有部分是指房产证登记部分）。（三）同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、保养分摊等事项达成书面协议。（四）既有住宅增设电梯需符合城乡规划、消防、建筑设---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---计、抗震、结构、防雷等相关规定和标准。（五）超过设计使用年限的老旧危楼，已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本实施方案。五、资金筹集增设电梯所需建设资金、运行维护资金主要由实施主体承担。（一）根据所在楼层等因素，可由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主自行协商确定。也可参考以下标准：一楼住户系数为“0”、二楼住户系数为“0.5”、三楼住户系数为“1”、四楼住户系数为“1.2”、五楼住户系数为“1.4”，以此类推，楼层越高分摊系数及费用越大。（二）已缴存住宅专项...