市政府龙门石窟研究院物业管理服务采购方案一、合同文件下列与本次采购活动有关的文件及附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1.（洛直集采招标（2021）0014号）招标采购文件2.投标文件3.乙方在投标时的书面承诺4.（洛直集采招标（2021）0014号）中标通知书5.合同补充条款或说明6.保密协议或条款7.相关附件、图纸及电子版资料二、服务项目概况本次招标项目为龙门石窟研究院物业管理服务项目，共一个标段。本次采购内容为龙门石窟研究院办公区物业，龙门石窟景区东、西两山石窟区秩序维护及文物安全服务项目。负责窟区文物安全、库房文物安全、游客秩序维护、应急事件处理、环境卫生管理、空调维护保养、消防维护保养、供电设施检修维护、安防监控系统24小时值守、给排水等设施设备的运行管理等。采购人交办的其他工作。三、服务期限2021年3月1日至2021年12月31日本合同期满，若乙方提供的物业管理服务符合招标文件规定和自身承诺及本合同约定条款且甲方满意、认可并取得有权机关同意、备案、核准的，且双方协商一致的情况下可以优先续签下一年度合同。四、本项目负责人---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---乙方指定王洪虎为本项目负责人，其具有有效期内物业管理从业人员岗位证书，乙方已为其缴纳社保。负责本服务项目的实施，包括服务的咨询、协调、执行和后续工作。五、甲方的权利和义务1.甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供水、电、场地和办公、仓库等必要的基础工作条件。如乙方履行本项目内容需要，还可以提供履行合同所必需的有关图纸、档案资料等。2.审定乙方拟定的针对本项目的物业管理服务方案和措施，监督检查方案和措施的落实情况。3.根据本合同的约定对乙方提供的服务及服务效果进行阶段性考评验收，合格的，应按合同约定支付物业管理费。4.在不可预见的情况下，如发生突发事件，甲方应积极配合有关部门与乙方共同采取应急避险措施。六、乙方的权利和义务1.乙方承诺遵守招投标文件内容，认真完整履行自身义务、职责。承接项目后，主动与甲方沟通，实地了解服务区域内设施、设备、人员流动情况。2.向甲方派出的人员均经过专业培训。向甲方提供所有管理人员和服务人员（包括服务期间替补人员）的相关有效证件复印件及人员信息表并备案。3.经甲方同意获取必要的服务所需的图纸、档案等资料。但乙方需对甲方提供的图纸、资料承担长期保密责任，违反该约定的，需承担合同总金额30%的违约金和赔偿甲方损失并承担由此引发的其他行政、民事、刑事法律责任。4.自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公家具和办公用品的配备。5.向甲方提交针对甲方的物业管理服务方案和措施，经甲---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---方同意后自主予以实施和落实。6.管理人员、服务人员穿工作服、佩戴标志，行为规范，服务主动热情。7.根据本合同的《物业管理服务内容、服务要求及频次》（但不限于），提供物业管理服务。8.按国家或行业规定，结合甲方实际需要，与甲方商定服务人员的工作时间，包括星期天及公众假期。遇重大活动自然灾害、恶劣天气等特殊情况，根据甲方要求24小时到场服务，增援力量配备充足。9.严格按照甲方要求保守秘密，不得将服务过程中掌握的信息或材料用于服务业务以外的事项。10.保证所提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。11.根据甲方授权，对违反甲方物业管理方面的行为及时制止或处理。12.在不可预见的情况下，如发生突发事件，乙方应积极配合有关部门与甲方共同采取应急避险措施。13.按照响应文件承诺配备各岗位服务人员，确保全部岗位正常运行。各岗位服务人员名单和岗位工作安排要以书面形式报给甲方，接受甲方的监督检查。因缺员影响甲方正常工作的，接受甲方的处理，直至解除合同。14.按国家相关规定给员工投必要的人身安全保险等险种，确保员工的合法权益，乙方与员工之间发生纠纷的，由乙方负责解决...