XX县房产交易市场专项整治工作实施方案XX县房产交易市场专项整治工作实施方案为贯彻落实XX市人民政府《关于进一步规范房地产交易市场秩序的意见》（X政规〔2020〕XX号），根据《XX市房产交易市场专项整治工作实施方案》，经县政府研究，决定在全县开展房产交易市场专项整治工作。现制定实施方案如下:一、整治目的通过开展房产交易市场专项整治，使各项制度得以落实，违法违规现象明显减少，市场监管更加到位，市场秩序更加规范，市场环境进一步优化，群众合法权益得以保障。二、整治内容（一）涉及房地产开发企业的整治事项，主要包括以下情况：1.未取得商品房预售许可证或未按商品房预售许可证批准的范围预售商品房，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；2.未取得商品房预售许可证，设立商品房销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告和开展销售活动；3.未严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；4.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格；5.一房多卖，损害购房人合法权益；6.未将新建商品房预售款（除按规定免除预售资金监管的项目的预售款）交至预售资金监管账户，在购房者付款后未及时签订商品房买卖网签合同并备案；7.委托未在县房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理销售商品房；8.擅自将配建的保障性住房进行出售、抵顶；9.其它违法违规行为。（二）涉及房地产经纪机构的整治事项，主要包括以下情况：1.未取得营业执照或未在县房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为或发布虚假信息，超出经营范围代办业务；2.利用合同格式条款侵害消费者权益以及伪造合同；3.发布虚假房源信息，误导消费者或发布未经产权人书面委托的房源信息，隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息；4.为不符合交易条件的保障性住房或禁止交易的房屋提供中介服务；5.代理销售不符合预（销）售条件的房屋；6.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等；7.侵占或挪用交易资金；8.采取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金等涉黑涉恶行为；9.其它违法违规行为。三、部门职责县住房和城乡建设局负责牵头组织开展全县房地产交易市场秩序专项整治活动，负责处理全县房地产开发企业不按规定将商品房预售款交至预售资金监管账户和不按规定及时进行商品房买卖合同网签的违规行为。负责对房地产开发企业擅自占用城市道路自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告进行依法取缔。负责对未取得《商品房预售许可证》擅自设立销售场所（含咨询中心、接待中心、城市展厅等）的予以关闭；负责对房地产开发企业未取得《建筑工程规划许可证》的销售场所，依法查封或拆除；负责对违规销售的房地产项目依法进行处罚。县公安局负责对未取得土地《不动产权证书》和《建设工程规划许可证》销售房屋涉嫌非法集资行为的查处，以及对房地产开发企业、房地产中介机构捏造散布市场政策变化谣言，引起社会恐慌气氛行为的查处。县发展和改革局负责加强商品住房价格日常巡查,对商品住房的预（销）售价格进行指导。县市场监督管理局负责对房地产企业和房地产经纪机构违法发布房地产广告和虚假宣传行为加强监管。县住房公积金管理中心负责对拒绝购房人使用住房公积金贷款的开发企业和销售中介机构进行查处和惩戒。县地方金融监管局、人行XX县分行等单位按各自职能履行好相应的监管职责。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---四、实施步骤（一）动员部署阶段(3月27日前完成)。组织县政府相关部门，房地产开发企业、房地产经纪机构召开房产交易市场专项整治工作动员部署大会，对专项整治工作提出要求。结合实际，制定实施方案，精心安排部署，畅通举报投诉渠道，广泛宣传发动。（二）组织实施阶段(4月10日前完成)。组织县住房和城乡建设局、县市场...