2022年度全市第一批次土地征收成片开发活动方案一、编制依据依据《中华人民共和国土地管理法（20xx年修正版）》《自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）》的通知》《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》《福建省土地征收---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---成片开发方案编制参考指南（试行）》，基于遵遵守法律律法规、维护公共利益原则，科学合理编制、确保开发必要原则，严格爱护耕地节约集约用地原则，编制《莆田市2022年度第一批次土地征收成片开发方案（绶溪公园北侧片区方案）》。二、基本状况本方案片区地处福建省莆田市木兰溪三大支流之一的延寿溪畔，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---其范围大体以公园步道和自然水体为界，其范围大体以公园步道和自然水体为界，东至大坝、南至八二一北街、西北囊括延寿村。方案用地总面积87.3791公顷。荔城区用地49.6498公顷，城厢区用地37.7293公顷。本方案涉及莆田市城厢区龙桥街道延寿村和荔城区拱辰街道畅林居委会，共涉及2个街道；不涉及省级/国家级开发区。方案涉及农用地25.9028公顷（耕地3.9330公顷），建设用地51.6617公顷，未利用地9.8145公顷。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、必要性分析1、是发展莆田市城市文旅领域重大工程项目的须要绶溪公园位于滨海城市莆田市区的延寿绿心景观走廊和城涵一体发展带的交汇处，同时也是莆阳新城、莆田绿心和莆田老城交汇点，是莆田市历史与将来、城市与生态创新交融的展示窗口。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本方案片区属于绶溪公园的主体区，位于城市发展廊道和生态廊道重要节点，其建设担当着城市发展和生态爱护、推广和弘扬莆田的特色文化的责任，属于莆田城市旅游发展的重点工程。2、是构建莆田城市多元服务，提升城市功能与品质的须要莆田市明确根据产业优先、基础设施优先、公共配套优先、环境优先原则，以城市更新、生态修复为依托，以管理创新、文明创建为---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---抓手，构建城市发展大格局，打造高品质、高颜值的宜居宜业家园。本方案片区重点打造多元绶溪，促进其生态功能和文化功能向周边地区渗透，提升其公共服务的质量，凸显生态、研学、民俗、创意等方面的功能，完善城市功能。本方案片区将重点实施城厢区绶溪片区棚改项目，打造有机可持续的城市新活力片区。3、是建设生态文明城市、打造最美家乡河木兰溪样本的须要莆田市明确持续推动绶溪公园等公园建设，实施中心城区荔枝林---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---景观带贯穿工程，建设城市中心园林绿化，持续打造生态绿心爱护修复项目。本方案片区的延寿溪（上游）生态综合整治工程，是建设莆田市主城核心发展区中心生态文明，营造人与自然关系协调与和谐的生态型城市，持续打造最美家乡河的极为关键的一环。四、主要用途、实现功能及公益性用地比例本方案片区用地总面积87.3791公顷，主要利用生态水域优势，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---设置公园绿地、商业服务、交通运输及交通场站用地、宗教等用地，推动城市生态及文旅相关产业集聚发展，建设成为共享农业公园、绶溪文创中心、城市文旅休闲集聚区、莆田市新型公园城市。其中：商业用地42.2341公顷，公园绿地34.4035公顷，广场用地0.7556公顷，防护绿地1.0849公顷，交通场站用地0.7636公顷，城镇道路用地3.8147公顷，宗教用地0.2381公顷，河流水面4.0846公顷。公益性用地包含绿地与开敞空间、交通运输用地、宗教用地等，合计45.1450公顷，占用地总面积51.6657%，符合自然资规---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---〔20xx〕5号文规定。五、拟建项目及实施安排本方案拟支配实施项目面积84.1756公顷，安排实施周期为2022年-2023年，3年内实施完毕。---本文来源于网络，仅供参...