X物业项目管理处机电部管理方案物业项目管理处机电部管理方案HSE目标最大限度地节省资源HSE指标1、掌握公司公共系统的用水用电的消耗量,三年内每年比上年递减3%2、部门纸张正常的消耗每年比上年递减5%职责1、机电部负责对公司所管辖区域的水、电消耗实施总体监控,确定安装水电计量装置的区域,并对相关责任区域的水、电用量予以统计和监控;2、机电部负责各种新的水电节能设备设施在投入使用前进行可行性的确认.资源供应水表、电表、节省用水用电宣传标识、各种水电节能设备设施作业方案1.宣传节省用水、用电意识。加强巡查,削减用水设备跑、冒、滴、漏以及不必要的长亮灯,削减用电设备等方面不必要的铺张;2.机电部对公司员工用水、用电区域,包括B座4AF员工宿舍、B1F员工宿舍、食堂、A16F公司办公区域、首层清洁、绿化等区域加装水、电表计量装置,并保证其计量完好、正确无误。每月对上述区域的用水、用电量进行统计,---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---上报给品保部,由品保部对上述区域责任部门进行监督考核。3.机电部每月对空调主机等主要设备的用电量进行统计,对电梯、生活水泵等其它设备及公共照明归一类统计。4.机电部应采取多种措施节省水、电。逐步推行安装变频节能设备。空调主机应依据负荷及季节变化,准时调整开停时间,调整机型;强电方面应依据负荷及季节变化,准时调整变压器的运行方式;依据季节变化,准时调整公共区域灯光的开停时间等。大力推广应用节能产品,如采用优质节能灯具等;5.由机电部文员负责纸张消耗及复印的管理。大力推行使用环保纸,使用双面文稿打印及避免不必要的打印、复印。纸张领用进行签名登记。对每月用纸量进行登记。检查频次及方式1、检查标准:公司或本部门制订的资源节省管理方案;2、机电部每月应对部门资源节省管理方案的执行状况进行一次检查;3、机电部经理对本部门资源节省状况进行督查。记录《资源消耗统计表》HSE目标杜绝火灾的发生、机电部所管辖的区域无重伤及死亡事故---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---职责3、机电管理部负责对消防设备系统的维护保养状况进行监督和检查;4、机电部经理为责任范围内的防火责任人,负责本部门范围内的消防及安全管理,确保所管辖的过程和活动中无重伤及死亡事故;5、机电部全部员工均有责任在发觉初期火灾后按规范进行处理,对状况严重难以扑灭的火灾,应准时拨打"119"电话求救,并协助维持火场秩序,协作事故处理。资源供应1、胜任岗位工作的人员;2、火灾自动报警系统、自动喷淋、水幕、消火栓、灭火器、CO2灭火系统、防排烟系统、消防联动系统、消防广播系统、各类宣传标识(如消防疏散示意图,照明设施、引路标志、警示标识等);3、员工从事作业时所需的劳动防护用品;4、开展各项工作所必需的物质及资金支持。作业方案1、组织部门员工参与公司的消防安全学问培训,增加员工的消防安全意识。确保机电部员工能把握消防设施设备的使用方法并能准时处理各种问题,能自觉遵守公司的消防安全管理制度;2、机电部对供方维护保养工作的监督管理依照《供方掌握管理作业指导书》、《消防系统维护保养合同》及《消防系统检查作业指导书》执行;---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3、机电部对消防系统设备的操作依《消防设备操作指导书》执行;日常的消防安全管理工作及危急作业的审批依《治安消防作业指导书》、《危急作业审批作业指导书》执行;4、协作管理处每一年间隔内组织的消防演习,检验公司义务消防队员的初期火灾扑救能力、安全疏散能力和公司制定的火灾应急处理方案的相宜性。5、对紧急事件如火灾事故发生后的处理依《应急分队编制图》、《紧急疏散作业指导书》、《火灾处理作业指导书》、《事故报告和处理作业指导书》等执行。检查频次及方式4、检查标准:《消防系统维护保养合同》、《消防系统检查作业指导书》、国优考评标准、《消防设备操作指导书》、《危急作业审批作业指导书》、《高处作业安全管理作业指导书》等;5、机电管理部每月至少对消防设备系统的维护保养状况及完好性进行一次检查...