龙子湖区城市房屋安全专项整治工作方案为杜绝房屋安全事故，认真落实城市房屋安全主体责任和监管责任，查处违法违规行为，规范房屋改建改装，保障人民群众生命财产安全，根据《蚌埠市城市房屋安全专项整治工作方案》，决定在全区范围内组织实施城市房屋安全专项整治工作，制定本方案。一、工作目标对全区城市既有房屋和在建房屋安全隐患进行排查，落实房屋所有权人主体责任、房屋使用人使用安全责任和相关部门的监管责任，规范房屋改建和合理使用，查处违法违规行为，强化安全防范。通过三年努力，完善我区房屋安全信息，建立常态化房屋安全管理体系，基本消除各类房屋结构安全隐患。二、整治任务（一）全面排查房屋安全隐患各街道社区，按照“先重后轻、先急后缓”的原则，逐街逐栋全面做好所辖城区内所有房屋安全隐患的排查工作，建立辖区房屋安全档案，实现对房屋全生命周期的安全管理。区政府的部门机构，要与房屋所在地的街道社区做好充分对接，全面摸清本部门、本行业房屋安全隐患情况。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房屋安全排查工作应以独立楼栋为单位，按初步判断、专家讨论、检测鉴定三步法确定房屋排查结果。排查结果分为危险、潜在危险、暂无危险三类。初步判断由一线排查人员现场勘查后确定。由区政府组织专家组对初步判断结果讨论提出意见。对专家讨论认为确需安全性检测鉴定的，可比照“难办证”专项治理工作中相关规定办理。排查结果应逐一建档造册，实行台账管理。区住房城乡建设部门和各行业管理部门双管齐下，督促存在危险房屋的产权人或使用人，采取有效措施消除安全隐患。对疑似危险的房屋，要督促房屋所有人或使用人尽快委托安全鉴定，根据鉴定结论采取相应措施处理；对已确定为危险房屋的，要督促房屋所有人或使用人拿出解危方案、实施有效解危。解危方案应经专家组讨论通过。在实施解危前,应密切关注危房及疑似危房的情况，出现险情立即采取相应措施，坚决杜绝人员伤亡事故。对存在重大安全隐患的房屋,可安排房屋使用人先行搬离过渡。排查工作要聚焦“四无”建设（无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收）、擅自改变使用功能的建筑（含快捷酒店等）、擅自改变房屋结构和布局的建筑（含群租房等）、违法改扩建的建筑以及擅自对地下空间进行开挖的建设行为等。要认真排查将原有建筑物改建改用为宾馆、饭店、学校、养老、娱乐、体育馆等人员聚集场所的房屋以及存在安全隐患的老旧居民楼。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）依法查处违法违规行为各街道社区在此次房屋安全整治工作中，要进一步开展违法建设和违法违规审批专项清查工作。对房屋安全隐患排查中发现的违法建设和违法违规审批问题，逐项建立隐患问题台账，依法依规实施整改。重点清查隐患房屋立项、用地、规划、施工许可、消防、竣工验收备案等建设及运营相关的行政许可手续办理情况。对拒不整改或已经造成房屋损害的,要移交或组织相关部门依法处理。各街道社区要将违法建设和违法违规审批清查及整改情况，做好动态汇总统计，于每月30日报领导小组办公室。建设单位和职能部门应积极配合街道社区，做好违法建设和违法违规审批专项清查工作，核实相关情况。街道社区对清查出的违法建设、违规审批、违规改造、擅自改变房屋用途等造成房屋安全隐患的行为要督促责任人整改，并将有关线索及时移交有关职能部门处理。职能部门要根据自身职责，认真清理和严厉打击违法建设、违规审批、违规改造、擅自改变房屋用途等造成房屋安全隐患的行为，并主动和排查部门对接，对街道社区移交的上述违法违规行为线索不得推诿扯皮，对不属于自身职责范围的，应当予以书面回复，说清法律依据，提出处理建议。（三）规范房屋改建改装行为改造房屋用于租赁房屋的，以及既有建筑物加装电梯的井道、地基等结构，应当符合建筑、消防等方面的要求。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---将闲置商业办公用房、工业厂房等改变原规划使用性质，作为宾馆、饭店、娱乐、租赁住宅等...