大同市人民政府关于2022年市政道路（操场城街）房屋征收补偿方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的假设干规定》（同政发[2011]43号）、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的假设干规定的补充规定》（同政发[2015]105号）、《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》（同政发[2016]88号）、《大同市人民政府关于2022年完善市政道路及市政基础设施工程征地、房屋征收的通告》及其他相关文件精神，立足于实际情况，经市政府研究同意，特制定如下征收补偿方案（以下简称《方案》）。一、征收范围起点魏都大道，终点御河西路，长2.17公里，红线宽度36米。二、实施时间.方案公布时间：2022年4月1日至2022年4月30日。1.征收时间：2022年5月1日至2022年5月30日。2.从2022年5月1日至2022年5月30日止搬迁办理征收手续的给予搬迁奖励。三、征收原那么被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。产权的认定按同政发（2011）43号文件第八条执行。被征收人或房屋承租人（使用权人）以房屋所有权证、房屋租赁合同（公房）等有效房证，按房证面积补偿。被征收房屋所有权不明确的由平城区政府组织监察、规划和自然资源、住房和城乡建设、市场监管、税务、审计、评审、国资委等有---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---关部门进行认定。选择产权调换的，依照排号顺序依次进行安置。被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产局部、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原那么上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。（一）货币补偿1.被征收人房屋选择货币补偿的，被征收房屋的货币补偿平方米单价由评估确定的市场平均平方米单价、每平方米货币补偿奖励和每平方米提前搬迁奖励三局部构成。2.该区域涉征住宅楼房房屋评估确定的市场平均平方米单价和每平方米货币补偿奖励合计为：2000年以后（含2000年）建造的4100元/平方米；1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。3.被征收房屋建造年代以市住房和城乡建设局竣工备案时间或者以相关管理部门认定竣工时间或大同日报公示时间为准。4.选择货币补偿的提前搬迁奖励按第六条第二款执行。（二）住宅产权调换选择产权置换的被征收户，原那么上按同政发（2011）43号文件执行、同政发（2018）52号文件执行。被征收房屋认定为私有房屋，原那么上实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价。1.征收缺乏45平方米的房屋，45平方米以内补贴价保障住房；60---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---U!I、征收补偿方式及补偿标准平方米以内本钱价以小换大，超出优惠的面积局部按市场优惠价结舁。2.征收45平方米以上缺乏60平方米的房屋，给予本钱价加政府限价不超20平方米的优惠，超出优惠的面积局部按市场优惠价结算。3.征收60平方米及60平方米以上的房屋给予20平方米政府限价优惠，超出优惠的面积局部按市场优惠价结算。4.选择政府回购商品住房的超出优惠的面积还可享受10平方米政府优惠价。（三）选择产权调换的，产权调换房屋的地点：政府提供现房安置房源。安置房源的物业管理费按所在小区收费标准执行。（四）营业性商铺补偿方式营业性商业局部按评估机构的评估价格执行，或按相关政策置换实物。（五）车库和车位补偿方式车库和车位按货币化补偿（以评估机构提供价格为准）为主，也可在政府提供区域内调换。（六）偏房及其他房屋按房屋结构砖混、砖木、简易分类按市评审中心和现场验收人员共同认定，价格补偿执行同政发（2011）43号文件第十条第六款之规定。五、搬迁费和临时安置费（一）搬迁费用被征收的房屋缺乏30平方米（含30平方米）按300元结算费用，被征收的房屋超过30平方米的按每平方米10元进行结算费用。选择产权调换的被征收人搬迁费用按两次支付，选择货币补偿的被征收人搬迁费用按一次支付。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---◁文笔绘梦...