某某（中国—新加坡）食品区创新创业孵化基地二期PPP(BOT)项目实施方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章总论51项目名称及单位5.....I.I项目名称...................,........................,51.2项目单位概况5...........1.2.1某某（中国一新加坡）食品区基本情况51.2.22某某中新食品区华兴资产运营开发管理有限公司基本情况．…．62项目概况7..2.1编制依据7..2.2项目位置及建设内容9..........3建议.10第二章PPP项目准备依据10I.创新创业孵化基地二期PPP模式定性评价11I.I供给优势评价111.2优化风险分配评价111.3运营效率分析评价121.4促进创新、公平竞争122.创新创业孵化基地二期PPP模式定量评价．．．．．．．．．．…．．123.食品区一般预算可用财力及财政支出评估13第三章PPP项目实施的可行性及意义13I.项目提出背景132.项目建设的必要性183.创新创业孵化基地二期PPP示范项目意义233.1加快食品区建设2.3........3.2加快创新创业孵化基地二期项目的运营速度233.3探索PPP投融资模板，走示范之路·······························································2··4··第四章PPP项目实施方式和流程24I.项目实施方式...........,..........,.............................................................................2..4..---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2.2项目流程·····················································································································2··4·第五章PPP项目风险分配25.1PPP风险管理简述25.2PPP风险分配原则26.3本PPP项目风险分配机制26第六章PPP项目运营方式和期限．．．．．281.运营方式2.8.2.运营期!员2.8第七章PPP项目交易结构．．．．．．．29I.交易结构图29.2股权交易结构292.1股权出资比例2.9..2.2人员安置3..0.3.收益交易结构3.0.3.1基本厂房出租率303.2经营性收益分配3.13.3经营性收益侧算3.13.3.1主要参数313.3.2利润及利润分配3.1............3.3.3总成本费用3.13.3.4租金收入3.33.3.5相关税费343.3.6评价指标计算343.4政府财政扶待原则3.44.融资交易结构354.1资金来源可靠性分析354.1.1资本金筹措3.54.1.2资金筹措3.54.2融资结构分析3.5---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3第丿＼章PPP项目协议结构36I.特许经营合同主体362.特许经营权3.73.特许经营期3..7.............4.声明和条件3.7.5.项目的运营与维护386.项目资产设施的移交38.7三方的一般权利和义务398.违约赔偿399.终止、变更和转让3.9第九章PPP项目监管架构39I.PPP项目监管架构简述3.9.2.项目授权关系393.项目监管架构403.l履约管理403.2行政监管40第十章PPP项目采购方式40I.采购条件4.0...2.采购方式413.招投标基本程序414.竞争性磋商基本程序42第十一章PPP项目保障措施．．．．．．．．44I.项目可行性保障4.42.项目运行保障453.:t负目组织保障454.其他4.6....第十二章社会评价．．．．．．．........................................461项目对社会的影响评价462项目的社会风险评价473项目的融资风险评价49---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4第一章总论1项目名称及单位1.1项目名称某某（中国—新加坡）食品区创新创业孵化基地二期PPP(BOT)项目1.2项目单位概况本项目属于工业园区内公用设施项目，由某某中新食品区华兴资产运营开发管理有限公司组织实施运营。1.2.1某某（中国一新加坡）食品区基本情况某某（中国—新加坡）食品区按照党的十八大提出的“城乡发展一体化”的要求，走统筹”四化”发展之路，实现”四区一城建设目标。即以中新合作作为平台，充分利用“长吉图冼行先试政策和适应长吉一体化发展战略要求，将食品区打造成国际一流的安全健康食...