商品房预售方案模板北京住房和城乡建设委员会

北京市商品房预售方案填报日期:年月日(地名核准名称)项目由(房地产开发企业名称)开发建设。一、项目基本情况(一)项目地名核准名称:(二)项目坐落:区(县)(土地证坐落)(三)土地出让用途:(四)项目总规模:建筑面积:平方米;占地面积:平方米;规划住宅户数:套。本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下:一期建筑面积平方米;二期建筑面积平方米;……。(五)项目物业情况(应与《前期物业服务合同》内容一致)该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。1、物业管理区域划分(本次预售楼栋所在物业管理区域情况)四至范围对应规划楼号规划建筑面积占地面积备注备注:(选择【不属于】的项目,应在此说明相关情况,并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。)2、物业服务费用评估(选择【属于】的项目,应填写此内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》,在北京建设网(wwbjjs)上抽取物业服务评估监理机构。)物业服务评估监理机构名称:物业服务费用评估书报告摘要:3、物业服务用房建筑面积:平方米,其中地上建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号;地下建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号。4、属于业主共有的共用部位明细(1)房屋承重结构;(2)房屋主体结构;---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---(3)公共门厅;(4)公共走廊;(5)公共楼梯间;(6)内天井;(7)户外墙面;(8)屋面;……5、属于业主共有的共用设施设备明细共用设施设备名称部位备注1电梯垂直梯部;扶梯部。2绿化率:%;楼间、集中绿地平方米;砖石铺装平方米。3区域内市政:【道路】【楼间甬路】平方米;【室外上下水管道】米;【沟渠】;【蓄水池】个;【化粪池】个;【雨水井】个;变配电系统包括;高压双路供电电源;公共照明设施【路灯】个;【草坪灯】个;【】个;【物业管理区域的外围护拦及围墙】;【高压水泵】【高压水箱】个;【污水泵】个;【中水及设备系统】;【】。4燃气调压站5消防设施6监控设施7避雷设施8空调设备9电视共用天线10电脑网络线11电讯电话12车道13地上机动车停车场个,车位平方米。14自行车库平方米15垃圾中转站个---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---16信报箱个17值班室平方米…二、项目进度安排(一)项目建设周期预计建设周期为年至年,共计年时间。各期工程建设计划和进度安排为:分期建设内容建设计划和进度安排备注1一期建设【示例】一期建筑面积:87703平方米建设内容:04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。本期区域内代征道路总计:5502平方米本期区域内绿化面积:8707平方米开工日期:年月日竣工日期:年月日2二期建设…(二)本期预售楼栋施工进度(填写内容应符合《建筑工程施工许可证》及《施工合同竣工日期延期协议书》开、竣工时间要求,并与《施工进度计划》一致。)本期申报预售的楼栋为:(规划楼号),具体建设计划:开工时间为年月日;基础完成时间为年月日;结构封顶时间为年月日;竣工交付时间为年月日;配套设施同步交付使用时间为年月日。截止到年月日,预售楼栋现场施工进度为:(包括:土地平整、基础挖槽、正负零、主体施工、结构封顶)三、项目预售计划(一)项目整体预售计划已(暂定)开盘时间预售房屋套数预售建筑面积(㎡)一期年月二期年月…合计(二)本期开盘方案1、暂定开盘时间:2、销售机构名称:3、销售人员基本情况:序号姓名性别职务经纪人员注册证号/商品房销售员证号---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---12…4、开盘现场负责人员基本情况:(包括:开盘当日值班领导,负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员,负责接待和接受媒体采访的人员基本情况)序号姓名性别职务职责分工12…5、购房客户排号、选房、签约流程:6、预售方式:【电脑排号】【现场摇号】【先到先选...

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