市城区500亩土地前期分析及开发建议2010年3月12日报告一《房地产市场调研补充报告》第一部分、市房地产区片区划分及分析第二部分、市房地产区片区与市中心距离、时间附：广清高速狮岭收费站到碧桂园8公里，到美林湖12公里，美林湖大门到销售部7公里。狮岭收费站到到横荷收费站25公里，到市政府32公里美林湖到市政府44公里，碧桂园到市政府40公里。第三部分、目标地块与主要竞争对手关系分析第一章、“狮子湖”区域发展趋势与价值分析、判断一、“狮子湖”的来龙去脉判断（一）、“狮子湖”区域原是个高尔夫球场（二）、被收购后，加上王志刚工作室策划，成了“珠三角最高端的别墅项目”（三）、“狮子湖”可能的水土不服的问题---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---8公里目标地块清新县政府清远市政府清城区政府5公里1.3公里清城区狮子湖公馆清新县城区9公里3公里4公里9.5公里17公里目标地块至清新县政府9公里12分钟目标地块至清城区政府3公里4分钟目标地块至清远市政府4公里6分钟狮子湖公馆至清新县政府8公里14分钟狮子湖公馆至清城区政府9.5公里17分钟狮子湖公馆至清远市政府17公里30分钟二、“狮子湖”的区位形势、城市发展价值研究、判断（一）、市城市规划发展态势研究分析市城市总体规划（2004－2020）文本（方案）第一章总则第一条依据《中华人民国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》，为适应新的城市发展需要，更好地指导城市各项建设活动，对市城市总体规划进行修编。第二条规划依据（1）《中华人民国城市规划法》；（2）《中华人民国土地管理法》；（3）建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》；（4）建设部《近期建设规划工作暂行办法》及《城市规划强制性容暂行规定》；（5）城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137－90）；（6）国务院国发〔2002〕年13号《关于加强城乡规划监督管理的通知》；（7）省城镇体系规划（2002～2020）；（8）《市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；（9）市土地利用总体规划（1997～2010）；（10）国家、省的其他相关法律、法规和规。第三条规划期限本次规划修编规划期限分为近期、远期。其中：近期：2004年－2010年；远期：2011年－2020年。第四条本规划在地域空间上分为市域、中心城区两个层次；市域城镇体系规划围为市全市域，土地面积19160平方公里；中心城区以现状凤城街道办事处、东城街道办事处、洲心街道办事处以及横荷街道办事处为主体，包括龙塘镇、源潭镇、石角镇部分用地，总面积约271．3平方公里。第五条城市规划区为市市辖区围，总面积927．2平方公里；在城市规划区围一切规划建设及土地利用，均应遵照《中华人民国城市规划法》，执行本规划。第六条本规划条文中标注的黑体，为规划中的强制性容。规划强制性容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划强制性容进行建设的，属严重影响城市总体规划的行为，应依法进行查处。第七条本规划由市人民政府负责组织实施。第二章城市发展目标与策略第八条城市发展总目标突出工业和旅游两个重点，发展以高新技术为特点的现代工业和以旅游商贸、旅游服务为特色的第三产业，加快经济发展、建立良好的生态环境，突出城市山水特色，把建设成为珠江三角洲后花园和新兴的现代工业城市。第九条产业发展策略规划期积极实施“工业兴市”战略，工业发展以寻找、扶持、培育新的支柱产业和旗舰式企业为重点；农业的发展目标是建设绿色城郊型农业基地；第三产业的发展以房地产业为重点，以旅游服务业为龙头，确立旅游业的支柱产业地位。第十条城市空间发展战略城市空间结构总体发展方向是“东进南拓”。借助区位---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---优势，产业布局集中在城市南部，形成“倚山兴业、滨水安居”的空间布局模式。第十一条城市形象发展策略从优化城市空间、改善居住环境、治山理水和营造标志性建筑四个方面入手，注意山体轮廓线的保护与加强江河岸线的整治，河两岸用地的调整，形成滨水绿地体系。第十二条建设健康城市发展策略规划结合市山、水、城相依的...