东莞市商品房预售方案（示范文本）开发企业名称：（公章）联系电话：企业注册地址：东莞市住房和城乡建设局制二○二○年三月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录一、商品房项目基本情况二、商品房项目建设进度安排三、商品房项目预售计划四、商品房预售情况五、本期自建商品房情况六、商品房预售资金监管七、商品房销售及质量问题投诉渠道八、商品住房质量责任承担主体和承担方式九、住房能源消耗指标和节能措施十、企业承诺书十一、附件：附件一：《东莞市房地产经纪机构备案登记》（或原东莞市房产管理局《东莞市房地产经纪机构备案证》）及预售人出具给销售代理机构的委托书附件二：《建设项目（幢）地址明细表》附件三：《房屋建筑面积汇总表》、《房屋建筑面积测绘成果表》、《房屋建筑面积测绘成果明细表》、《房屋共有建筑面积统计表》、《房屋共有建筑面积分摊计算表》附件四：《东莞市新建商品住房销售价格申报表》和《东莞市商品房销售相关信息公示表》附件五：《预售商品房监管协议》及印鉴卡附件六：《东莞市商品房建筑节能信息公示表》附件七：《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》附件八：预售商品房的分层平面图注：《东莞市商品房预售方案》需按规定格式出具（原件），企业公章、法人代表签章、日期齐全，正文需加盖骑缝章；提交的附件按A4制作、加盖企业公章，经相关部门备案的附件可提交复印件，每份附件需加盖骑缝章。本次申报预售楼宇为非商品住房项目的，无需提交附件二、四、七。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本次申报预售项目名称为，由（预售人）开发建设，开发企业统一社会信用代码号（或营业执照号）为，房地产开发资质证号为，资质证书等级为，资质有效期至年月日。一、商品房项目基本情况（一）项目地名核准名称：（二）项目坐落：（填土地证坐落）（三）项目土地使用及规划情况：（填本项目涉及土地使用权情况及已取得规划许可证情况）不动产权证号（或国有土地使用证号）用途使用期限（土地终止日期）涉及的楼宇栋号规划许可证号（四）项目总规模：规划总用地面积:平方米；总建筑面积：平方米；容积率：；计容建筑面积：平方米。其中住宅面积：平方米；商业面积：平方米；其他面积：平方米。本项目【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期：栋号为，共栋，建筑面积平方米；二期：栋号为，共栋，建筑面积平方米；……。（五）项目物业情况：（应与《前期物业服务合同》内容一致）1、物业管理区域划分：本次预售楼栋所在物业管理区域情况四至范围对应规划楼号规划建筑面积占地面积备注---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2、前期物业管理服务情况：预售人与（物业服务企业）（统一社会信用代码号或营业执照号为）于年月日已签订本项目的《前期物业服务合同》，物业管理范围为。合同中规定的物业服务收费标准为住宅元/平方米，商业元/平方米，车位元/月。3、物业服务用房：建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。4、属于业主共有的共用部位明细（1）房屋承重结构；（2）房屋主体结构；（3）公共门厅；（4）公共走廊；（5）公共楼梯间；（6）内天井；（7）户外墙面；（8）屋面；……5、《公共服务设施一览表》（按规划/自然资源部门核准的项目规划总平面图填写）规划总平图设计号为：本公共服务设施一览表设施名称用地面积建筑面积所在（楼宇）位置独立占地数量---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、商品房项目建设进度安排(一)项目建设周期预计建设周期为年月至年月。各期工程建设计划和进度安排为：分期建设内容建设计划和进度安排备注1一期建设【示例】一期建筑面积：****平方米建设内容：****住宅楼、1#地下车库、展示中心。本期区域内道路总计：***平方米本期区域内绿化面积：***平方米开工日期：年月日竣工日期：年月日2二期建设...