全市开展老旧住宅小区加装电梯实施方案全市开展老旧住宅小区加装电梯实施方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---老旧住宅加装电梯经用地权属单位同意后，以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主；以小区为单位申请加装电梯的，实施主体原则上为该小区业主委员会（小区未成立业主委员会的，可委托小区原开发建设单位或物业管理单位作为实施主体）。实施主体负责该幢或单元业主意见统一、资金筹集设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相关工作，并对加装电梯建设和使用期间的质量安全负总责。下面是为您推荐全市开展老旧住宅小区加装电梯实施方案。一、目标任务和实施范围20xx年继续开展全市城市老旧住宅小区加装电梯工作，实施范围为两区城区具有合法房屋权属证明，且未列入房屋征收范围或拆迁计划的既有多层（四层及四层以上）无电梯住宅楼，计划年内加装电梯xx部。二、实施步骤（一）前期准备阶段（x月底前）xx区、xx区政府、街道、社区、业主委员会要做好动员宣传工作，遴选并确定最终加装清单。（二）建设阶段（xxx月）按时限要求做好工程实施工作。x月底前完成基础施工，电梯设备采购。x月底前开始安装电梯。xx月底前完成电梯安装调试。（三）督查考核阶段（xx月）对项目建设完成情况进行督查检查和年终总结考核。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、资金安排老旧住宅小区加装电梯所需资金以业主单位（房屋所有权人）自筹为主，财政奖补的方式予以扶持。每部电梯财政补助xx万元（省级xx万、市级xx万），专项用于补贴加装电梯建设安装成本。对已预留电梯井加装电梯的，每部电梯财政补助xx万元（省级x万、市级x万），已预留电梯井但加装外挂电梯的，财政不予补助。四、组织实施（一）实施主体。既有多层住宅加装电梯，经用地权属单位同意后，可以以小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。实施主体可以推荐业主代表，或委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。（二）申请条件。1.建筑物具备加装电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。2.加装电梯应满足规划、土地、建筑、结构、消防、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。3.住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范标准的设计方案。4.增设电梯应按照有关法律、法规和相关政策---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---规定，由业主自愿申请并与相关业主充分协商，居住全部业主均无反对意见的才可以实施。（三）书面申请。符合增设电梯条件的实施主体向住宅所在地建设行政主管部门（市住建局）提出书面申请，对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。（四）联合审查。实施主体将加装电梯的设计方案（含总平面、立面、效果图）、估算造价、管线迁改费用协议、电力增容协议加装电梯协议等相关书面材料报市住房和城乡建设局。市住建局会同自然资源、应急管理、城管执法、市场监管等相关部门对规划、消防等方案内容进行联合审查。（五）开工建设。既有多层住宅加装电梯，依据规划审查意见、审查合格的施工图、施工及监理方案、质量监督及安全备案等可直接开工建设，不再办理施工许可。电梯施工单位应按规定办理安装告知，申请电梯安装监督检验。（六）竣工验收。电梯正式投入使用前，应由具有电梯检验资质的特种设备检验机构检验合格，并取得特种设备使用标志，实施主体应当依法组织竣工验收。五、责任分工1.市住建局是全市老旧住宅小区加装电梯工作的牵头部门，负责召集市级部门联审，下达实施计划，按照规定条件确定入围老旧住宅小区...