安庆市康熙河市场综合楼一层修复方案安庆市第一建筑安装工程公司2015.05.06一、概述安庆市康熙河市场综合楼位于安庆市湖心路119号，原设计为底部两层联体底盘，上部12个塔楼，总建筑面积约为4万平方米，一层和二层为商业用房，为框架结构，塔楼为住宅。建设单位为安庆市开源开发公司，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---勘察单位为安庆市第一建筑设计院。1～8#楼由安庆市第二建筑设计院设计，安庆市第二建筑安装工程公司施工。扩建部分（10～13#楼）由安庆市第一建筑设计院设计，新潮建筑公司施工。于1995年开工，1997年竣工。日前，安庆市百年家居精品装饰有限公司违规对该综合楼一层和二层商业用房进行改造，改造工程主要为底层增设夹层。该工程底层原层高5.5米，安庆市百年家居精品装饰有限公司在(1/1-6)×(B-H)轴、(6-10)×(2/D-H)轴、(14-17)×(C-F)轴和(33-59)×(3/A-F)轴区域内增设夹层，夹层梁板为现浇混凝土结构，以新增砖柱和原结构砌体为支撑。夹层梁和部分板支承在砖柱上，凿除部分夹层板底钢筋保护层发现，板底钢筋钻孔插于原结构框架柱内，另有部分板端部支承在原结构砌体内。新增砖柱基础经开挖揭示，为素砼基础，实测埋深约600㎜。夹层施工无正规设计图纸，新增建筑面积约1000m2,其区域见附图1。对照原设计图纸，该改造共拆除或部分拆除标高3米处八道原结构连梁，具体位置如下：①综合楼部分：14-16×H轴、9-10×H轴、22-24×2/A轴、24-26×2/A轴、34-36×2/A轴、51-52×2/A轴连梁；②扩建部分：10×F-G轴和1/6-7×J轴连梁。2015年3月7日～12日，安庆市建筑管理处委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站就违规改造部分对该房屋结构安全进行检测鉴定，检测结论为原结构一层和二层框架梁柱混凝土抗压强度推定值（回弹法）在31.3MPa～47.5MPa之间，原结构一层和二层框架梁柱配筋及截面尺寸符合设计要求，原结构地基基础和上部结构承载能力符合原设计规范要求。增设夹层及采光井封闭未经许可和设计，夹层实体结构自身存在安全隐患，且施工中拆除或部分拆除底层+3.000米标高处8道连梁，对原结构产生一定影响，建议拆除并修复原结构。二、编制依据1、安徽省建筑工程质量第二监督检测站《安庆康熙河市场改造工程对原房屋结构影响情况的鉴定报告》（报告编号：2015PDP120）；2、安庆市第二建筑设计院康熙河市场综合楼工程部分设计图；3、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145－2013；4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)；5、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2004。三、总体方案选择为了便于施工，节约模板支撑，本方案考虑先进行连梁修复施工，再进行夹层拆除。为兼顾结构安全和使用及美观，经与原综合楼设计单位－安庆市第二建筑设计院沟通，对拟修复的连梁纵筋、截面尺寸及标高同原设计，箍筋应加密，间距不大于100㎜。纵筋与原框架柱连接主要采取植筋工艺，砼采用强度等级C30的商品混凝土进行施工。夹层主要采取人工拆除，并辅以水钻、风镐、簪子、大锤、钢钎等小型机具，拆除后的弃渣由农贸市场管理方负责清运。因原设计图纸多次修改，建筑物现状存在与设计图有不同现象，本方案在实际作业时，可根据现场情况适当调整。四、施工组织管理为确保施工安全，本工程由朱敬东同志任施工及技术总负责，曹红同---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---志任现场安全员，并根据需要即时安排其他管理人员进场管理。植筋及焊接人员必须持有操作证，拆除施工队应有专业或劳务资质，正式施工前应对其进行详细的技术及安全交底。五、连梁修复施工方案1、将拟修复的连梁与原框架柱形成连接，将框架柱与连系梁交接处砼周边粉刷层凿除干净，并凿毛柱砼表面，用清水冲洗干净。2、连梁钢筋主要采用植筋方式与框架柱连接，植筋工艺为：弹线定位—钻孔—清孔—配胶—注胶—植筋—检查验收。3、弹线定位：对照施工图，在原框架柱原连梁相交处表面，凿除粉刷层和钢筋保护层，将该部位框架柱钢筋部分暴露，以便于确定钻孔位置。再根据连梁钢筋配置，设置钢筋的位置﹙预留好保护层...