文昌市清澜一级渔港建设工程项目用地土地利用总体规划局部调整方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---申报单位:文昌市人民政府技术编制单位:湖南省国土资源规划院编制时间:二○一二年六月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录目录....................................................................................I一、项目概况.....................................................................1（一）项目由来.........................................................1（二）项目选址情况.................................................2（三）项目建设目的和意义.....................................3二、项目拟用地规划调整的必要性.................................5（一）规划调整涉及土地利用总体规划范围.........5（二）项目拟用地利用现状与规划用途.................5（三）规划调整的必要性.........................................5三、规划调整的原则和依据.............................................7（一）原则.................................................................7（二）依据.................................................................7四、规划调整方案...........................................................10五、规划调整方案实施的影响评估...............................11---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）对现行土地利用总体规划的影响...............11（二）对生态环境的影响.......................................11六、规划调整方案可行性分析.......................................13（一）项目用地规模和选址的合理性分析...........13（二）行业规划的可行性分析...............................14七、规划调整方案实施后的效益评估...........................16八、规划调整方案实施的保障措施...............................17（一）做好审批工作...............................................17（二）方案的公示...................................................17（三）做好存档备案...............................................17（四）生态环境保护...............................................17九、附图...........................................................................19---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、项目概况（一）项目由来文昌市清澜港是一个综合性港口，清澜港建港已有600多年历史，一直是海南岛东岸重要商港，是海南东部水运物资集散地、沟通三沙市的枢纽之一。现有码头包括清澜新港、清澜渔港、轮渡码头、公务码头等，主要码头设施分布在清澜潮汐通道的西侧。1996年清澜一级渔港由农业部批复立项。2009年5月，农业部下达《农业部关于辽宁省丹东市前阳等9个一级渔港建设项目可行性研究报告的批复》（农计函〔2009〕52号），对包括文昌市清澜渔港项目在内的9个国家一级渔港码头可行性研究报告进行了批复；同年12月，农业部办公厅下达《农业部关于海南省文昌市清澜一级渔港建设项目---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---初步设计的批复》（农办渔〔2009〕135号），对文昌市清澜一级渔港建设项目初步设计进行了批复。2012年5月17日，农业部渔业局下达《关于抓紧完善2012年渔港项目前置手续的通知》（〔2012〕农渔〔计便〕字第107号），要求对2012年申报的渔港项目前置手续进行完善，前置手续不全的2012年将不下达投资计划，于5月31日前将“海域使用许可”、“环评批复”、“用地预审”意见上报农业部渔业局，并保证2012年内进行项目施工。（二）项目选址情况项目选址于文昌市文城镇八门湾附近的清群村东部清澜码头北侧，项目分码头一区和码头二区，分别位于在建的清澜跨海大桥南北两侧，拟用地面积5.4643公顷...