关于外滩新天地商品房团购工作实施方案的通知南郑县各职教中心教师：为切实加强教师福利工作，改善教师住房条件，经工会部门多次实地考察和会议研究，决定启动本次外滩新天地商品房团购工作，现将有关情况及工作安排通知如下：一、团购房建设单位汉中正阳房地产开发有限责任公司。二、团购房源信息外滩新天地双子星座2号楼，地址位于汉中市南郑县大河坎镇江南东路。2号楼栋房源100户，容积率：3.5，车位比1：1，绿化率不低于30%，交房时间：2016年5月31日前。户型建筑面积所处栋号户型套数备注二房二厅一卫88.06㎡2栋50三房二厅一卫131.09㎡2栋25三房二厅二卫140.25㎡2栋25合计100三、团购房价格1、开发商承诺在团购期间商品房销售按建筑面积计算，住宅每平方米团购单价区间为人民币3500-3900元。车位按12万元/个进行优惠团购，车位款不能办理按揭或贷款。2、优惠方式：一次性付款：购房人选定住房及选车位顺序号后，根---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---据开发商的《缴款通知单》，7日之内交清全部房款及车位款，则房款额外优惠2%。公积金与银行按揭贷款：购房人选定签订住房及选车位顺序号后，根据开发商的《缴款通知单》7日之内交清首付款，提供所有按揭资料，则房款额外优惠2%。3、其他费用（以下费用由购房人根据相关政策规定向有关单位或部门另行缴纳）房屋公共设施维修基金：总房款的100元/平方米；房产证契税及办证费用：总房款的1—1.5%国土证办理费用：80元办理贷款或按揭的费用由相关部门按实收取水电气有线电视建设费用不再另行收取，开通使用费用由用户自行缴纳。四、其他事项1）本次商品房购买遵循自愿购买原则，各位购房外滩新天地根据购买条件谨慎评估，风险自担。2）凡购房者不许炒卖房源，特殊情况下仅对本职教中心内的员工可以进行更名。双职工均都可以参与报名、摇号，但限购一套房源及车位一个。3）户型，楼层及选车位顺序号选定后，不得变更。4）选定房屋及选车位顺序号后，凡未在指定时间内付清全部房（车）款或按揭首付款或按揭手续的，所选房屋---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---及选车位顺序号指标作废收回，所交款项金额退还（不计利息）。房源及选车位顺序号由开发商另行处理。5）在签订《商品房预售合同》之前，认购者可随时退房，在提出书面报告15日内，由开发商退还所交全部款项（不计利息），房屋及选车位顺序号由开发商另行处置。6）此次团购房前期物业服务委托汉中合欣物业管理有限责任公司。五、团购房对象城区在职员工及离退休员工六、工作实施步骤1、信息发布11月28日召开外滩新天地商品房团购工作通报会，发布团购房房信息，公布团购房细则。2、展示报名1）12月5日至15日XXXXX楼大教室设咨询点，开发商提供楼盘项目咨询、接受职教中心个人房屋按揭或公积金贷款咨询。2）12月8日至12日（上午9:30-11:30，下午14:30—16:30点），报名地点设在XXXX楼教室，逾期不予受理。（详见附件一报名阶段工作细则）3、确认选房顺序---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---12月12日（9:30-11:30）在XXXX楼大教室，委托XX市国信公证处组织摇号工作，确定选房顺序号。由XXXX对摇号活动全程进行录像。（详见附件二选房顺序确认工作细则）4、选房（车位）及缴款1）12月12至15日（上午9:30-11:30，下午14:30—16:30）汉中正阳房地产在XXXXX楼大教室按照摇号产生的选房顺序号组织选房及选车位顺序号。如有放弃选房者，按摇号产生的顺序号依次替补，直至房源售罄。2）住房及选车位顺序号选定工作完成后，办理一次性付款的购房人请于12月15日至18日内付清房款（含车位款），办理按揭或贷款的购房人请于12月15日至18日内交清首付款并提供所有按揭资料。（详见附件三选房（车位）工作细则）5、签订相关协议12月15日-18日签订《购房协议》》或者网签《商品房预售合同》地点设在XXXXX楼大教室。附件：1、报名阶段工作细则（附《汉中市南郑职教中心购房报名登记表》）；2、选房顺序确认工作细则3、选房（车位）工作细则；---本文来源于网络，仅...