XX市2020年城镇老旧小区改造工作实施方案为全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，大力推进我市城镇老旧小区改造民生工作，根据省住房城乡建设厅《关于细化下达2020年度全省城镇老旧小区改造计划的通知》以及市委、市政府关于实施**项民生工程的部署和要求，结合我市工作实际，现制定如下工作实施方案：一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，坚持以人民为中心的发展思想，顺应人民群众对美好环境与幸福生活的新期待，认真落实市委、市政府保障民生的决策部署和要求，针对城镇老旧小区配套设施有短板、功能不完善、公共及社会服务不齐全等问题，在符合城市总体规划的前提下，修复基础设施，完善基本功能，全面改善居住环境和质量，逐步健全现代社会服务体系，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。二、目标任务2020年度计划改造老旧小区***个，建筑面积***.**万平方米，惠及*****户，涉及***栋楼。其中，城区计划改造老旧小区**个，建筑面积***.**万平方米，惠及*****户，涉及***栋楼。县（市）计划改造老旧小区**个，建筑面积**.**万平方米，惠及****户，涉及***栋楼。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、实施内容改造类型分为基本型、完善型和提升型。优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求的，为基本型改造；在保基本的基础上，实施加装电梯、房屋维修改造、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等，为完善型改造；进一步改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等，为提升型改造。四、工作原则(一)政府主导，居民参与。各县（市）区政府（管委会）是推进城镇老旧小区改造工作的实施主体，应把人民群众对美好生活的向往放在突出地位，立足小区居民最关心、最迫切的实际需要，既尽力而为，又量力而行,改善居住环境，提升居住品质，不断满足人民日益增长的美好生活需要，使广大人民群众获得感、幸福感更加充实、更有保障。积极发挥街道(乡镇)、社区沟通协调作用，充分调动居民参与老旧小区改造的积极性，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。(二)突出重点，补齐短板。各县（市）区重点组织对老旧住宅小区进行以水电气、道路、雨污分流、综合管线规整下地、房屋外立面、绿化提升、环卫保洁等设施进行基本型改造，优---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---化小区内部及周边区域的空间资源，增加公共活动空间，完善配套基础设施和公共服务设施，增设停车场、充电设施、物业用房、活动室、社区养老、托幼、医疗、家政、便民、智慧安防设施建设等，积极推进“建筑节能”和“适老化”加装电梯等改造内容。要整合部门条线资金，按照原有资金来源渠道和实施主体，统筹安排好老旧小区公共服务设施补建或改造。(三)成片改造、分步推进。坚持政府统筹安排、统一规划，以城镇社区为基本单元，以改善人居环境为切入点，成片改造老旧小区。对现有改造需求的，将独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，形成片区，改造后进行统一的物业管理；凝聚社会共识和各方合力，区分轻重缓急，按照“一区一规划”、“一片区一方案”原则，鼓励打破小区分割，坚持统一设计、统一改造、统一管理，进行集中连片改造。(四)严格程序、规范实施。切实加强项目组织实施管理，全面落实工程质量安全主体责任，将老旧小区改造项目纳入工程质量巡查体系。完善前期各项建设报批手续，优选施工队伍，抓好项目设计、招投标、施工、监理和验收等各个环节，严格控制工程造价和变更，严格按工程规范实施。各地要建立有老旧小区改造经验的设计、施工单位备选库供选择，组织有资质的设计、施工单位提供项目改造全过程技术服务。督促施工、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---监理等单位，按照技术规范进行施工和监督，确保人员到位、责任到位、隐蔽工...