市农村新民居建设实施方案一、指导思想以党的十七届三中全会精神为指导，全面落实科学开展观和中央、省、市一系列决策部署，按照社会主义新农村建设总要求，以新建改造农民新居为目标，以优化农村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色、方便农民、经济实用的新型住房；立足节约用地，加大旧村改造力度；坚持统筹协调，同步推进根底设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设施配套、环境优美、文明和谐的社会主义新农村。二、根本原那么农村实施新民居建设，遵循以下原那么：〔一〕农民自愿，政府引导原那么。建设农村新民居必须充分尊重农民意愿，保障农民权益，不强迫命令，不搞“一刀切〞。通过政策支持，市场促动，引导农民自觉自愿建设、改善居住条件，改善农村环境。〔二〕科学规划，分类指导原那么。坚持规划先行，合理布局，新民居建设与村庄产业开展及根底设施配套建设相结合，与“空心村〞改造和集约高效利用土地相结合。村庄建设、改造既适应不同地形地貌类型、经济开展水平和历史文化习俗，又经济、适用、平安、环保。〔三〕改造为主，新建为辅原那么。根据村庄实际承受能力，合理确定新建或改造思路，不加重农民负担。坚持因地制宜，一村一策、多户多型，防止千村一面、千户一型，满足不同村庄、不同收入阶层群众的实际需要。〔四〕分步实施，梯次推进原那么。坚持先易后难、先重点区域后偏僻地区，有方案、按步骤地稳步推进，确保农村和谐建设，稳步开展。三、工作目标到2022年，力争全市建设农村新民居示范村220个，改造旧村450个，确保15%以上的行政村完成新民居建设改造任务。通过新民居示范村建设和旧村改造，为农民建房和村庄建设改造提供典型示范，带动全市农村住宅建设水平的全面提高。环省会、XX县区城周边和沿国道、沿高速公路两侧村庄是新民居建设改造重点区域，全市力争到2022年“两环〞、“两沿〞区域村庄新民居建设改造面到达30%以上。2022年全市新民居建设、改造村庄180个，其中藁城、鹿泉、正定、栾城“1+4〞组团县〔市〕要建成一批表达现代新民居特色的示---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---范村；其它县〔市〕每县〔市〕建成2—3个示范村。全市每个村庄要建成几个表达区域特点、适应农民群众生产生活需要的样板房。四、建设改造标准按照XX省建设厅?XX省农村民居设计导那么?〔冀建村〔20x〕544号〕要求，参照燕赵新民居百套优秀设计方案，结合当地实际进行新民居建设和改造。〔一〕示范村庄选择要求1.根底条件。群众热情高，村集体经济实力强，村情稳定，班子团结，根底条件好。村民大会三分之二以上村民表决通过。2.重点范围。107、307、3x国道、石闫公路〔x市至温塘段〕两侧可视村庄，京石、石太高速公路两侧可视村庄，省城三环路以外可视村庄，18个县〔市〕城〔含XX县区〕驻地镇建设规划区以外可视村庄。〔二〕样板房选择要求1.农户自愿。样板房选择要充分考虑不同经济收入家庭、不同地域〔地区〕、不同使用需求等多方面因素，使样板房建设的本钱和标准能够适应不同阶层的实际情况。2.符合防灾减灾要求。样板房选址要避开抗震不良场地、地震活断层影响地段和洪水、泥石流等自然灾害易发地段。〔三〕建设改造技术要求1.规划布局要求。符合县域城镇体系规划，布局集中紧凑，居住、出行方便，鼓励建设二层或多层住宅楼。街坊低层建筑密度不超过35%，容积率不高于0.6；多层住宅建筑密度不超过25%，容积率不高于1.1。样板房选址尽量利用原有宅基地进行住房的翻建、改建，或选用村内空闲地、废弃地。2.院落布局要求。院落内建筑平面布局与库房、农用车辆停放场地以及花草树木、沼气等布局安排合理，配置给水、排水、供电、、网线、有线电视等管线。功能分区明确，交通流畅便捷，洁污分开。3.建筑设计及外观要求。样板房户套面积适当，结构新颖、本钱低廉，材料选配经济，就近就地取材。住宅外观设计美观，符合地方区域特色，表达时代感。建筑设计水平较高，新材料、新技术、新结构同步应用，符合抗震要求。4.建筑节能要求。充分考虑沼气、太阳能、地热、风能等新型能源的...