莆田市荔城区2021年度第五批次土地征收成片开发方案一01方案（黄石工业园区A地块）一、编制依据依据莆田市国民经济和社会开展规划、年度计划、《荔城区土地利用总体规划（2006-2020）》、和《黄石工业园区控制性详细规划》,编制《莆田市荔城区2021年度第五批次土地征收成片开发方案（黄石工业园区A地块）》。二、基本情况本次成片开发方案工程位与莆田市荔城区黄石镇的沙堤村与凤山村，成片开发面积20.1823公顷，其中农用地12.5220公顷（含耕地面积12.0827公顷，建设用地5.6732公顷，未利用地1.9871公顷。三、必要性.利用地理优势带动莆田经济开展黄石工业园区紧邻沈海高速公路出入口、莆田火车站、荔港大道、涵港大道，市际快速区域交通网络系统较兴旺，临近莆田工艺美术城,黄石工业园区应充分利用区位凸显优势，市场物流本钱优势明显，有利于生产要素的集聚和扩散，打造形成以产业园为点、铁路沿线为轴的区域域块状经济走廊。1.集约化节约化用地的需要---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---黄石工业园区土地征收成片开发工程的实施，可以使得片区内公益性用地和非公益性用地合理配置和布局，使得居民生活水平和经济开展水平提高，通过片区规范化的工业用地配置，有利于优化资源配置，缓解莆田县用地指标紧缺、用地本钱剧增的矛盾；有利于优化生产力布局促进中小企业开展；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐开展；有利于培育产业集群，防止产业散乱零星布局，有效促进土地资源的节约利用。其中工业用地面积12.0487公顷，占比59.70%o实现促莆田市工业开展，带动周边经济开展，吸收当地剩余劳动力。城镇道路用地用途面积3.2471公顷，占比16.09%o实现提供完善园区交通系统的功能，可为企业和周边群众提供便利的交通通道，提高出行可达性和交通效率，拓展产业园空间，优化布局，促进片区功能调整。公园绿地用地面积3.1818公顷，占比15.77%。实现为净化空气减少公害的功能为职工提供休憩场所。陆地水域用地面积1.7047公顷，占比8.44虬防止路基和沿线构筑物受水的侵害保证路基排水通畅。五、效益评估本次土地成片开发是优化土地资源配置，提高土地利用效益的有效方式，对于改善地区投资环境、提高莆田市经济和工业企业市场竞争力---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---推动区域经济协调持续开展，具有重要的促进作用。将会吸引更多新工程落户投产，吸收当地农业剩余劳动力，同时并留住更多高端人才和产业工人。六、合规性分析本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会开展规划在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内、专项规划，并承诺纳入国民经济和社会开展年度计划。本次成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区（含文物保护），符合成片开发工程送审报批的要求。七、结论符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续开展。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---荔城区2021年度笫五批次成片开发方案（黄石工业园区A地块）编制2000国家大地坐标系1985国家高程基准荔城区自然资源局制图三明方圆勘测规划荔城区人民政府二。二一年四月