东方市民宿发展实施方案（代拟稿）民宿是经营者利用农村房屋和院落，结合地域性自然景观、生态环境、人文风情及农林牧渔生产活动，以慢节奏生活、家庭服务、乡野体验、亲近自然为特色，为游客提供乡野生活、休闲度假的居住空间。为推进乡村发展，提高美丽乡村建设水平，增加农民收入。根据《海南省人民政府关于促进乡村民宿发展的指导意见》（琼府【2018】年8号）和市政府领导批示精神，结合我市实际，特制定本方案。b5E2RGbCAP一、总体要求深入贯彻落实党的十九大精神，实施乡村振兴战略，按照省市政府关于百镇千村、全域旅游、脱贫攻坚等决策部署，依托我市独特的自然风光、生态环境和人文底蕴，结合美丽乡村建设，以市场为导向，建设生态、特色的乡村民宿，打造休闲度假、康复疗养、避寒过冬的“鸟巢”，让农民更多参与到乡村旅游服务中，助力全域旅游，实现美丽乡村健康持续发展。p1EanqFDPw坚持“政府引导、多方参与，规划引领、生态优先，注重品质、突出特色，产业融合、农民增收”的原则。构建不同规模、形式及经营方式的市场主体，共同推动乡村民宿发展；牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念，以“多规合一”成果及美丽乡村建设专项规划为依据，因地制宜绿色发展；注重乡村民宿建设品质，挖掘放大文化特质，充分体现东方特色和乡情民俗；找准经营者与集体、农民的利益平衡点，以乡村民宿旅游发展为重点，推动产业融合发展，促进农民增收。DXDiTa9E3d二、建设原则（一）统一规划，统筹布局。在符合我市总体规划的前提下，选择一批自然环境优美、文化底蕴深厚、基础设施相对完善、具备一定发展潜力的村庄及场队居民点率先发展乡村民宿。按照“保护生态、因地制宜、彰显特色、合理布局、有序发展”的要求，优先在沿海沿江、沿路、沿景区域以及传统村落布局乡村民宿，引导乡村民宿连点串线成片规模发展重点针对为休闲度假康养服务的乡村休闲度假型民宿、为城市居民节假日旅游度假体验服务的农家乐型民宿、为来我市过冬人群服务的候鸟型民宿、为学生课外实习服务的基地型民宿等四类民宿，分类指导、规划与建设。加强配套服务设施建设，塑造乡村民宿特色品牌。RTCrpUDGiT（二）坚持绿色理念，彰显人文内涵。结合生态资源、民俗文化、产业和市场需求，加大对传统艺术、传统民俗、人文典故、地域风情等非物质文化遗产的挖掘和传承力度。将黎苗文化、海洋文化、红色文化等各类本土文化融入乡村民宿开发和建设。在民宿建筑风格设计、房间装饰装修和风味乡村食品开发上深度策划，打造极具创意和景观美学概念的乡村特色民宿产品。乡村民宿应符合我市“多规合一”和村庄规划要求，建筑风格自然美观体现农本和生态，建筑高度与周边环境相协调，建筑、道路与自然景观浑然一体、和谐相融，单体建筑内的经营房间数量原则上不超过14间；室内摆设、用品和室外饰品布置体现乡土情调，注重淳朴民风的保持和发扬，做到人居环境、人文环境、自然环境的有机融合打造“一村一特”“一村一品”“一户一景”不同类型的民宿。凸显民宿地域特色文化，提高民宿的吸引力和竞争力。严禁以“建设民宿”的名义违法违规开发房地产或间私人庄园会所。5PCzVD7HxA（三）创新模式，多元投入。积极引进社会资本，参与乡村民宿建设。鼓励探索农户自主经营型、“公司＋农户”型、“合作社＋农户”型乡村民宿发展模式。扶持有条件的农户通过修缮、改造自有住房发展民宿。鼓励有意愿的组织和个人通过下乡租赁民房开办民宿---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---鼓励通过注册乡村旅游投资开发公司、组建农家乐合作社、村民入股等方式整村连片发展乡村民宿。jLBHrnAILg（四）坚持姓农为农，助力脱贫攻坚。把民宿的建设与全域旅游、美丽乡村建设、脱贫攻坚相结合，统筹推进，积极盘活农村集体资产和激活农村农业资源。xHAQX74J0X（五）以奖代补，完善激励。对符合奖补政策的旅游民宿，经营满1年，年度平均入住率达30%以上的，一次性给予奖补3000元/家。年度平均入住率达50%以上的，一次性给予奖补4000元/家。年度平均入住率达80%以上的，一次性给予奖补5000元/家。LD...