谈旧城改造规划的新趋势摘要：城市旧老城区，是传统的城市规划方法的结果和表现，在一定程度上与最新的城市总体规划有着严重的冲突，其至越来越不能适应城市的发展，亟待改造和更新。III城更新的发展速度加快，适应了居民改善生活质量的强烈要求；适应了政府美化城市形象的决心；适应了经济结构调整和产业结构调整的需求；适应了城市口身现代化发展的内在趋势;适应了资金的流向需求；适应了土地的有偿使用和房地产业的发展。关键词：旧城市;改造;规划；新趋势Abstract:Theoldcityoldcity,cityplanningisthetraditionalmethodandperformanee,toacertainextent,andtheoverallplanningofthecity，snewhaveseriousconflicts,andevenmorecannotadapttothedevelopmentofthecity,inurgentneedofreformandrenewal.Thedevelopmentspeedofurbanrenewaltospeedup,adapttotheresidentstoimprovethequalityoflifeofthestrongdemandtobeautifythecityimageofthegovernment;determination;adapttotheadjustmentofeconomicstructureandindustrialstructureadjustmentrequirements;toadapttotheinherenttendencyofcitymodernizationitselfdevelopment.;adapttotheflowoffundsdemand;toadapttothedevelopinentofcompensationfortheuseoflandandtherealestateindustry.Keywords:01dcity;reconstruction;planning;newtrend中图分类号：［F292］文献标识码：A文章编号：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1旧城改造规划的背景和意义目前我国正处于飞速的城市化阶段，这种高速城市化的背景下，中国城市止经历着急剧而持续的变化，面临着大量人口的聚集，作为城市中最具吸引力的地区，旧城区的规模和承载力受到巨大考验，其原有的空间形态及土地利用方式面临着调整与改变，如何把握城市功能和城市结构发展演化的规律，在保持旧城区发展活力的同时体现老城自身特色，已成为旧城区更新所面临的一个重要课题。目前我国的旧城区更新主要面临着两个方面的问题。一方面，由于历史原因，旧城区在很长一段时I'可内处于停滞发展状态，许多城市的旧城区存在着布局混乱、房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞、环境污染、市政和公共设施短缺等问题，很难适应城市经济、社会发展的需耍，同时危及到城市特色和历史遗产的保护与继承，造成严重的社会问题，所以『城区更新改造追在眉睫。另一方面，由于我国口益紧张的土地资源等问题，城市的空间形态将由外延转向内涵发展。城市结构整体调整成为城市发展主题。因此，研究现时的旧城区更新的特点和机制，实现城市功能和城市结构的良性发展其意义就显得尤为突出和重要。2城改造规划现状分析2.1旧城改造区建筑现状分析旧城改造区内部建筑集中连片、平房密度相对较大、建设使用年限久、结构简易，建筑密度较大，采光通风差，公共绿地以及基础设施缺乏，整体风貌较差。同时建筑布局杂乱无章，建筑较拥挤，无空间层次感，治安和消防隐患较大环境卫生脏乱差、拆迁成本高、商业开发价值低。2.2IH城改造区用地功能分析---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---III城改造区用地功能混朵，缺乏公共绿地和公共开放空间，地块零碎不完整。同时由于现状道路未形成网络，无法对地块进行系统的划分，不利于用地的开发利用。旧城改造区土地用途结构和空间分布结构逐渐变得不合理，使得旧城土地配置呈现低效率和用地集约化程度低的状况。旧城中土地使用上的问题十分突出地表现为布局混乱、功能混杂。综上所述，III城改造区大部分区位相对较差，建筑质量较差，各种建筑布局凌乱，城市未来发展可利用土地较少，现状道路体系不完善，成为发展的制约因素。3旧城改造规划的新趋势3.1规划手段从单一走向综合III城区改造规划是一个多因子的综合比对分析过程，其面临改造的各项因索是复杂而多变的。城市作为人类聚居的产物，成千上万的人聚集在城市里，而这些人的兴趣、能力、需求、财富均千差万别。因此，旧城区改造规划手段应有多样性，改变以往单一的改造规划模式为多重手段综合处理的改造规划方式。3.2历史文脉的延续...