平凉中心城区棚户区改造管理中心关于平凉中心城区棚户区改造国有土地上房屋征收补偿安置方案（试行）的通知各县（区）人民政府，平凉工业园区管委会，市直有关部门，中、省驻平有关单位：平凉中心城区棚户区改造管理中心关于《平凉中心城区棚户区改造国有土地上房屋征收补偿安置方案（试行）》已经市政府第10次常务会审定通过，现转发你们，请认真贯彻落实。平凉市人民政府办公室2017年6月16日平凉中心城区棚户区改造国有土地上房屋征收补偿安置方案（试行）为确保平凉中心城区棚户区改造国有土地上房屋征收与补偿安置工作顺利推进，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》及《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》，制定本方案。一、征收流程及要求中心城区房屋征收与补偿工作由市、区人民政府负责，市、区人民政府确定的房屋征收部门组织，平凉中心城区棚户区改造管理中心（以下简称“棚改中心”）具体实施。（一）征收前1.棚改中心会同市区发改、规划、国土部门确定拟征收范围，并予以公布。2.棚改中心制定棚户区改造项目实施方案并报市政府批复。3.市政府批复后，棚改中心拟定房屋征收补偿安置方案，报市、区政府组织有关部门进行论证并予以公布，征求被征收人意见，征求意见期限不得少于30日。4.市、区住建部门负责，对棚户区改造项目进行社会稳定风险评估，分别报市、区维稳办审批备案。5.棚改中心对征收范围内的房屋进行调查登记并收集相关证件。6.棚改中心证件核查组负责，各项目片区征收安置组及国土、不动产登记等相关单位配合，对《房屋所有权证》《不动产权证书》《土地使用权证》等证件进行查询验证，各发证机关和职能部门对相关法定证件的核查情况出具书面意见。各项目片区征收安置组同步开展未经登记建筑认定工作。7.各项目片区征收安置组对房屋调查登记、证件核查结果以及未经登记建筑认定结果，在征收范围内向被征收人公布，无异议后报棚改中心业务科备案。8.公布征求被征收人意见情况和对意见的修改情况。多数被征收人认为征收补偿安置方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。9.筹措征收补偿费用。征收补偿费用应当在政府作出征收决定前足额到位、专户存储、专款专用。（二）征收中1.政府作出征收决定并公告（公告应在门户网站及本地报纸等媒体刊登，并在征收范围内张贴）。公告应当载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利，明确签约期限、分阶段奖励等事项。2.向被征收人下发征收通知书，并做好宣传动员和政策解释工作。3.各项目片区征收安置组组织被征收人选定房地产价格评估机构。4.评估机构选定或确定后，先向被征收人公示，被征收人在3日内未提出异议，再由棚改中心作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书并签订评估合同。5.由房地产价格评估机构负责，棚户区改造项目各片区征收安置组配合，依法依规开展房屋征收评估工作,及时将评估结果公示。6.由各项目片区征收安置组全权负责，与被征收人协商签订《房屋征收补偿安置协议》，并严格进行审核，将协议补偿情况在征收范围内公示，接受群众监督。7.棚改中心综合办公室业务科对各项目片区征收组审核合格的征收补偿协议复核后，及时报送政府确定的房屋征收部门盖章备案。同时，提出付款计划，报送财务科按付款工作流程兑付补偿资金。8.各项目片区征收安置组通知并督促被征收人搬迁。9.各项目片区征收安置组对完成搬迁的被征收房屋，在确保安全的前提下进行拆除。10.由棚改中心综合办公室业务科负责，国土、不动产登记等相关单位配合，对《房屋所有权证》《不动产权证书》《土地使用权证》等证件进行注销。注销证明随征收补偿资料一并归档保存。11.各项目片区征收安置组与被征收人在征收补偿安置方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由市、区人民政府作出补偿决定，送达被征收人，并在征收范围内公告；被征收房屋所有权人不明确的，由市区人民政府作出补偿...