XX区关于加强蓝领公寓筹集建设和管理工作的实施方案根据《市委办公厅市政府办公厅关于开展XX市主城区城中村改造五年攻坚行动（2016—2020年）的实施意见》（市委办发（2016）40号）、《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》（X房租赁〔2017〕3号）、《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》（X房租赁〔2017〕4号）等文件精神，为有效缓解我区外来务工人员阶段性租房难问题，多渠道筹集房源，切实加强临时租赁住房（以下简称蓝领公寓）的建设和管理工作，现就有关工作制定实施方案如下：—、指导思想全面贯彻落实市委、市政府关于加快培育和发展住房租赁市场的决策部署，牢固树立以满足新市民住房需求为主要出发点的理念，坚持多渠道筹集、多方式实施，明确工作责任，强化政策落实，扎实推进外来务工人员蓝领公寓筹集建设工作，有效缓解外来务工人员租房难问题，加强蓝领公寓的建设及管理，确保安全有序。二'工作目标根据市下达给我区的任务，2018年一2020年我区应累计---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---完成筹集建设房源数量为5000套，每年任务具体安排为:（一）2018年6月底前交付500套；（二）2018年7月一M月底前交付1500套（2018年9月底前交付不少于1000套）；（三）2019年底前交付1500套（2019年6月底前交付不少于750套）；（四）2020年底前交付1500套（2020年6月底前交付不少于750套）。因城市规划建设等原因需要拆除蓝领公寓的，应按照“拆一补一”的原则，及时补足，确保总量不变。三、责任主体区城乡一体化建设办公室（以下简称区城乡一体办）为蓝领公寓筹集、建设牵头协调部门，各相关国有平台（做地主体）为供地及改建、建设主体。XXXX房地产投资管理有限公司（以下简称XX公司）作为我区租赁住房试点国有企业,承担对各国有平台（做地主体）筹集、建设的蓝领公寓的管理、维修、养护、环境卫生、安全秩序等日常指导工作。蓝领公寓的建造、改建费用及后续的管理、维修、养护、环境卫生等费用支出均由各国有平台（做地主体）自行承担。租金收缴收益归各相应的国有平台（做地主体）。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---五、准入标准（-）承租对象。蓝领公寓的承租对象原则上是我区社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的外来务工人员及其他行业急需人员（准入细则另行制订）。（二）租赁程序。租赁蓝领公寓，由外来务工人员所在单位根据申请通告，向XX公司进行申报，由区城乡一体办进行复核。（三）租金标准。参照我区中心城区公租房租金标准并结合市场租金确定，并在申请通告中予以明确，租金由用工单位支付给相应国有平台（做地主体）。六、房源筹集（一）充分利用存量。结合城中村改造实际，通过改建城中村改造范围内将拆未拆的酒店、办公用房、学校、企业厂房、集体宿舍、市场等可改造利用的公共建筑的方式，筹集蓝领公寓，原则上应布局在交通相对便利，配套相对齐全的区域。（二）合理利用增量。在无合适改建对象或者以改建方式尚不足完成筹集目标任务的，可在城中村改造范围内已拆平但项目短期内不实施的地块上，新建蓝领公寓。（三）其他筹集方式。如按上述两种方式筹集建设确有困难，需要采取其他方式的，需报请区城乡一体办，由区城乡一体办再报请市住房租赁试点工作领导小组（以下简称领导小组）专题研究决定。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---七'相关技术规定新（改）建的蓝领公寓项目以建设集体宿舍为主。（-）标准要求。新（改）建蓝领公寓的建设应按照《XX市城市规划管理技术规定（试行）》中有关宿舍的要求和标准执行，除集中设置公共食堂外，一般不设置厨房和燃气管道，要充分利用原地块、原建筑物已有的水、电等公共基础设施开展建设，提倡使用绿色节能环保滋工材料，优先采用预制装配式结构。（二）户型结构。每套户型不超过30平方米（含阳台、卧室、卫生间）。八、审批程序根据“特事特办，简化程序”的原则，由区城乡一体办牵头，国有平台（做地主体）提出方案，区发改、住建（规划）、...