目录第一章总则---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一条为进一步加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本市的实际情况，制定本规定。第二条编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、各专业规划、城市设计、景观规划以及建筑总平面图设计，必须符合本规定。各项规划应采用铜仁市独立坐标和1956年的黄海高程系统。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三条在本市城市规划区范围内各项建设项目的规划与实施，均按本规定执行。临时建设、城乡个人居住用房建设另行规定。本规定未明确的，按国家有关法律、法规、规范执行。第二章城市建设用地的分类和适建范围第四条城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类。第五条建设用地的适建范围按批准的详细规划执行。第三章建筑容量控制指标和规定第六条在城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度，应根据批准的详细规划确定。编制详细规划时，建筑容积率、建筑密度应按《建筑密度及容积率控制指标表》执行（附表一）。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第七条附表一中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及为居住小区、小区以下配套的公共服务设施等的建筑密度和容积率指标，按有关法规、规范执行。第八条建设用地在2万平方米（含2万平方米）以上的，修建性详细规划按《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）确定的建筑容量控制指标执行。建设用地在2万平方米以下的，修建性详细规划按附表一执行。第九条多层民用建筑建设用地小于1000平方米、高层住宅建设用地小于2000平方米、高层公共建筑建设用地小于3000平方米的，不得单独建设。第十条中心城区临商业干道的建设项目，能为社会提供使用的地面广场、下沉式广场、公共停车场、屋顶平台通道、绿地等公共开放空间的，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以适当提高容积率，增加的建筑面积按附表二《提供开放空间增加建筑面积控制表》控制。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的25%，已作为开放空间的不得改作它用，不得增加建筑物，见附表二。第十一条建设用地内有不同性质建筑的，应分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按附表一中公共建筑的指标执行，---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---建筑容积率按不同性质的建筑面积换算合成。商业面积或者办公面积达不到该建筑面积10%，或者只有底层为商业或者办公的综合住宅，按住宅面积计算，建筑容积率按附表一中住宅的指标执行。第十二条建设用地可利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并到达该建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于60%。第十三条原有建筑的建筑容量控制指标已超出规定值的，不得在原有建筑基地范围内进行扩建（含加层）。基地内原有建筑的总建筑容量虽未超出规定值，但其扩建（含加层）破坏原空间环境的亦不能进行建设。第四章建筑间距第十四条建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、安全、工程管线、建筑设计规范和文物古迹保护等法、法规的规定。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---住宅间距必须进行日照分析，各类建筑与住宅间距除应满足日照间距外（铜仁市为大寒日），还应满足本章其它相关规定第十五条住宅间距，应当以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。中高层以下住宅间距规定如下：（一）住宅日照间距（一）新区：南北向平行布置的住宅，建筑高度与建筑正面间距之比L为不得小于1：1；旧城：南北向平行布置的住宅，建筑高度与建筑正面间距之比L不得小于1：0.8。（二）住宅正面间距折减，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用附表三《不同...