市中心街区旧城改造(gǎizào)实施方案实施方案的批复指导思想和根本(gēnběn)原那么(nàme)市中心街区(jiēqū)旧城改造的指导思想是：以“三个代表〞重要思想(sīxiǎng)为指针，以改变旧城区面貌，提高经济社会开展承载能力和市民生活质量，建设现代化区域性中心城市为目标，坚持高起点规划设计，高标准改造建设，全方位加强管理，将旧城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进、质量优良的现代化街区。中心街区旧城改造的基木原那么是：高起点规划设计的原那么。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。促进商业、效劳业繁荣，提高经济效益的原那么。调整用地功能，完善商业、效劳业设施和其它根底设施，开展第三产业，增加就业时机，繁荣城市经济。保存与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原那么。按照规划设计方案，逐个地段、建筑抓落实，对保存的建筑物实施改造、扩建;对可开发建设的地段，撤除旧建筑后实行综合开发建设。地上地下、立体空间全方位改造的原那么。改造地段同时实施地下管线敷设，地上公用和根底设施建设及建筑改造开发建设、空间艺术和环境艺术工程建设整体配套，相得益彰，不留死角。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---政府推进和市场机制运作相结合的原那么。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资、谁收益，政府、社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城改造做奉献。保护文化遗产、突出特色的原那么。改造因地段建筑物制宜，突出历史文化底蕴和沿海城市的特色，打造城市品牌。改造范围中心街区旧城改造范围是，解放路一南大街一青年路一北马路道路两侧及纵向廷伸区域，环路总长约7公里，面积约3.5平方公里。改造时间2022至2022年完成主要改造任务，2022年完成收尾工程。启动时间为2022年3月。改造内容1、地下设施敷设供水、排水、供热、供气等必设管网，电力、广电、电信、联通、长途传输等“五线〞入地，超前预设专业管线，有条件的区域建设地下综合管沟。2、道路交通设施以路网通畅、路况完好率98%以上、设施齐全为目标建设。①拓宽道路，打通卡脖子路段，调整干道开口，保证道路畅通。南大街、北马路等人流、车流密度大的街道，有方案地建设地下通道。②搞好道路整修和养护管理，包括快车道、慢车道、人行道、路沿石及相关设施完好率达标。③安装、更新和维护路灯照明设施，使之与道路、街区配套完好。④合理规划布局机动车和非机动车停车场，满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧、人行道停放各种车辆。⑤新设、改造、完善公交车站点，包括布局、方式、站亭等，有条件地段建设港湾式站点。⑥交通指挥设施和其它应设设施同时到位，主次干道和商住区，按规划要求更新和增设消防设施，随着"五线"入地，地上杆塔拔掉。3、主次干道两侧建筑物及相关设施。①对临建、违建及无改造价值的建筑物有方案地撤除后，按规划建设绿地、停车场、其他公用设施和房地产开发。②对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造，改造的内容包括整体或局部加层、住宅屋顶平玖坡、外墙装饰、门窗更换等。③标准所有建筑物、构筑物的灯箱广告、门头牌匾、商业橱窗，撤除过街天桥广告、路灯广告、屋顶广告和门窗外设防盗网帘等。4居民小区。①对改造范围内平房区、无抗震能力的简易楼房区，结合房地产开发实施改造，建设现代化居住小区。②对上世纪七十年代及以后开发建设的、五年内不能开发建设的小区，有方案撤除楼前楼后简易小棚，还居民绿地和空间。③对有保存价值的历史街区和优秀近代建筑，如奇山所、朝阳街、太平街等，实施维修维护，使之重现历史风貌。④所有居民区都要实行绿化、硬化、路灯、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---环卫设施等配套，为市民创造良好的生活环境。5、环境...