[丽水市金城公寓建筑方案设计说明]一、工程概况丽水市位于浙江省西南部，瓯江中游，东倚台州、西邻温州、西接衢州和福建省、北与金华毗连。境内山清水秀，物产丰富，人文景观迷人，自然条件优越。丽水市东苑小区金城公寓位于已建成的东苑小区东南角地块，东沿开发路，南靠长虹街。地块总面积4728.44m2、总建筑面积7091.39m2、绿地率38.5%、主体建筑高十层跃十一层，西面单元高九层跃十层，裙房一层。二、设计依据、原则1、按国家规划建设管理的有关法律、法规、规定。2、按照丽水市建设局丽规条［2004］009号规划设计条件的具体要求。3、按照?中华人民共和国城市规划法?、?住宅设计标准?、?丽水市城市总体规划?。三、设计的理念与目标1、结合地块特点，做好景观设计金城公寓所在地块东西长度66.2m，南北长度68.4m(红线内)，按规划设计条件的要求，只允许在南面布置主楼一幢，后退红线后，北面尚有较大的空地用于绿化。为解决建筑密度与使用功能的矛盾，将主体建筑的底层局部采用架空处理，使室内与室外的景观连成一体，在景观绿化设计中采用了大面积的浅水面，人工沙滩、健身广场、加上喷泉、假山、景观桥、木栈道、立体景墙等一些造景手法，使整个景观设计丰富、立体。紧挨车道旁设计一标准羽毛球场，紧急时可用做消防停车。2、规划与建筑布局整个金城公寓地块由商业局部(裙房)、住宅局部(主楼)、停车局部(地下室)，园林绿地局部组成，并与主车道相连，商业局部均沿长虹街布置，所有的出入口均在长虹街一侧，与住宅入口互不干扰，在东侧设置了五个商业停车位，住宅的入口布置在西侧，与主车道相连，但车辆无法进入，充分表达人车分流的理念，考虑实际情况在底层设计局部摩托车、自行车临时停车位，从整体规划布置上看主车道的行车不会影响和干扰住宅及景观园林。通往地下车库的通道采用7.0m宽双车道设计，车库可满足需求，地下车库按两层设计，并设有通往地面的电梯，主体建筑采取错开式的布局，最大限度满足结构及采光要求，裙房局部的商业建筑那么沿长虹街布置，使整个建筑造型完整和谐。物业管理用房设于一层商铺西北角，便于管理进出车辆及园林绿化设施。四、建筑设计1、单体建筑造形随着人们生活水平的提高，对居住建筑的功能和外形要求也越来越高，结合地块特征，本方案在外形设计时考虑到如采用一字形排列加上34m的高度将使外形过于巨大，单一。与已建成局部房屋不协调，采用错开式布置，不但建筑外形丰富，且与原有建筑更加协调。考虑到整个东苑小区主体建筑均为六层，本工程位于小区东南角主体建筑十一层，建成后将是整个小区的视觉中心，所以在外形处理上必须与东苑小区的建筑相协调，因此顶部也采用半露台、半斜坡的设计。2、建筑材料和色彩结合已建成的局部建筑，本方案外墙采用灰白混色小条砖，底层局部采用干挂石板，顶层采用白色外墙漆，所有外墙门窗采用绿框白玻，窗框那么采用白色外凸线条。整体建筑风格与东苑小区完全一致。3、市政消防及建筑消防1、消防车辆能到到达建筑底部，并有登高作业面，及消防车辆调头场地。2、建筑高度最高十层跃十一层，每个楼梯的设计都能满足有关防火及疏散要求。五主要技术指标总用地面积：4728.44m2总占地面积：898.16m2总建筑面积：7091.39m2地下室面积：2896.77m2其中：住宅面积：6282.19m2商业面积：752.20m2物管配套用房面积：57.00m2总户数：52户容积率：1.5建筑密度：19%绿地率：30.6%泊车位：59辆(1).给水及消防设计。(2).室外排水总平面图。3.生活给水系统(1)、水源取自城市自来水管网。分别从市政道路长虹路及开发路采用DN150给水管接至室外给水管网。(2)、水压：城市自来水管网水压约为0.35Mpa。本建筑一至五层由市政管网直供，六至十一层采用高位水箱供水。(3)、水量：本工程总用水量：79.2m3/d；最大时：7.6m3/h。采用双路进水，环状的供水方式保证用水量要求。(4)、本工程分别从市政道路长虹路及开发路城市自来水管网接入DN150给水引入管，各设总水表一只，生活给水和消防给水合用室外给水管网。4.防给水系统(1).按标准要求，在小区设置室外消火栓，室外消火栓设置间距不超过120米，保护半径不超过150米。在建筑单...