实施方案前附表项目名称某某县某某家崖水库水源地生态保护工程PPP项目－水源地标准化建设、生态修复与保护、能力建设工程建设性质新建全部建设成本29691万元运作方式BOT（建设-运营-移交）实施机构某某县某某家崖水库管理处政府方出资代表某某县城乡建设投资有限公司项目概况本工程主要包括水源地标准化建设工程、生态修复与保护工程、村居道路硬化及旱厕改造、农村垃圾处理工程以及能力建设工程。项目区位本项目位于某某县。项目某某用认定项目总投资29691万元,其中建设投资28346万元，建设期利息1345万元。项目最终总投资规模及构成以某某县政府部门审定的项目竣工决算值为准。建设期利息（1）建设期贷款利率按照经采购人审核同意的贷款合同中贷款利率与5.39%低者执行。（2）贷款额度按照经采购人审核同意的贷款合同中的实际贷款额度与政府方最终投资审定额（不含建设期贷款利息）×80%低者执行。合作期限本PPP项目的合作期限为15年（含建设期2年，运营期13年）。融资结构本项目资本金为7014万元，债务资金为22677万元。股权结构政府方出资代表出资352万元，中选社会资本方出资6662万元。土地权属及资产权属项目用地由政府方负责协调，合作期内土地产权不发生转移，项目征地过程中发生的各类某某用由政府方承担，不计入项目总投资。项目公司在合作期内拥有该资产的经营权，本项目全部资产均归政府方所有。运维范围本项目的运维范围包括绿化养护、道路养护保洁、市政设施维护、水体保洁等，不含旱厕的日常清理。回报机制使用者付某某140万元可行性缺口补助49550万元付某某时间节点在每个运营周期结束后三个月内支付。届时审计工作未完成的，以项目公司申报，政府相关部门审核为准，待审计完成后再进行调整。采购方式竞争性磋商竞标参数1)建安某某下浮率2)折现率3)合理利润率---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4)运营期维护成本5)使用者付某某收入股权转让限制运营期满三年后，并经项目实施机构同意，社会资本可转让其全部或部分股权，但受让方应满足项目合同约定的技术能力，财务信用，运维经验等基本条件。期满移交本项目在运营期结束当日即移交日，项目公司将项目全部资产和相关权利无偿移交给政府或政府方指定机构。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章项目概况11项目基本情况11.1项目建设背景11.2项目提供的公共产品和服务内容11.3本项目采用PPP模式运作的必要性和可行性22技术经济指标92.1项目区位92.2建设内容和规模102.3项目投资和资金筹措112.4项目产出说明133建设进程及合规性133.1项目所处阶段133.2项目融资进展143.3社会资本采购143.4项目建设及运营144项目协调机制14第二章风险分配基本框架171项目风险分配的目标182项目风险分配的原则192.1项目风险最优分配原则192.2项目风险与收益对等原则202.3项目风险上限原则203项目风险分配基本框架214项目风险识别和分配224.1政府层面的风险224.2市场层面的风险244.3项目层面的风险274.4不可抗力的风险33第三章项目运作模式371项目运作方式37---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2项目合作期限373项目运作安排373.1项目前期工作37第四章项目交易结构391项目投融资结构及项目公司股权结构392资金与融资方案392.1资金392.2融资方案403项目资本金出资时间要求414资产形成和转移414.1资产形成414.2资产转移415相关配套安排415.1土地425.2配套条件425.3项目前期交接425.4融资条件425.5财政支持安排42第五章回报机制431回报机制432调价机制443激励相容机制454财政补贴付某某安排46第六章项目合同体系481合同体系架构481.1《PPP项目合同》481.2《股东合同》481.3融资贷款合同481.4履约合同481.5保险合同491.6其他合同492权利义务边界49---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2.1政府方的基本权利和义务492.2社会资本方的基本权利和义务513交易边界条件533.1项目公司治理结构533.2项目合作期限533.3项目用地543.4项目资产权属543.5项目融资543.6项目建设553.7...