城市规划实务分类模拟题城乡规划编制管理及方案评析（三）（一）1＞请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。某旅游开发区控制性详细规划编制任务书为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司（甲方）委托，北京某知名设计公司（乙方）同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项冃顺利进行，双方做如卜•约定，共同遵守。（一）工作内容1.规划范围木规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位丁风景区内南部地区，用地面积约568hm2,其中一期建设用地约J7hm蔦2.控制性详细规划的内容和成果形式①规划内容要求规划别墅用地220hn?,配套游乐项目用地150hm2,休疗养设施用地80hn?,详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路岀入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项FL确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定齐类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。②规划成果形式规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。（二）工作进度为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:50000地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子文件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。（三）经费（略）（四）权利与义务甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。乙方按本规划任务卩的要求按时、保质、保量提交规划成果。甲方：某大型国际投资公司（经工商注册貝有投资开发等和关资质）乙方：北京某知名设计公司（具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格）（二）2、下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。某开发区控制性详细规划说明书第一章现状条件分析一、概况本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3・4km,地理位置十分优越。二、基地用地现状分析基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2hm2o规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。第二章规划布局一、总体构思---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此本规划将该基地划为城市规划区内，建设成城市未来的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心，同吋带有居住、游憩等功能。二、用地布局规划形成六个街区，三大功能中心（包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心），三个居住片区（包括5个居住组团）第三章道路交通规划（略）第四章绿地系统规划（略）第五章规划控制指标一、控制指标体系地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。1-控制性指标控制性指标为强制性指标，是指在规划管理中必须严格遵循的指标，主耍分为以卜•几类：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。2.指导性指标主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计提供参考，口的在于丰富城市景观，使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑控制高度、建筑色彩、机动车出入】」、配建车位数，提出了指导性指标。3.主要的技术指标规划区总用地174.2hm\其中居住用地86・84hm‘，公共设施用地2丄・84hm‘，道路用地1.25hm2,绿地0.33hm\市政公用设施用地0.02hm\规划区居住总人口25.33力人。总开发建筑量370力nf左右，其中住宅340万亦左右。第九章市政工程规划（略）附录：名词解释与技术规定（略）（三）3、下面为北方某历史文化名城的一•处城市建设用地的控制性详细规划图，该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外，紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐，市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地，考虑基础设施建设先行，...