关于对全县居住出租房屋实行星级管理的实施方案为进一步加强居住出租房屋管理，夯实我县流动人员管理工作基础，最大限度地挤压火灾隐患存量，根据《XX省消防条例》、《XX省居住房屋出租登记管理办法》和《XX省居住出租房屋消防安全要求》要求，决定对全县居住出租房屋实行星级管理。现就有关工作制订实施方案如下：—%指导思想按照中央、省委和市委关于创新基层社会治理的决策部署，紧紧围绕加强基层建设、优化基层服务、完善基层治理这条主线，加强出租房源建筑安全、治安安全、消防安全、环境卫生安全管理，防止危险房源流入租赁市场，切实改善流动人口居住环境，推动社会和谐稳定。二、评定标准根据居住出租房屋的硬件条件、安全程度、房屋用途、经营性质及治安状况、业主守法情况、承租人的现实表现等实际情况，对该房屋进行综合评定，存在否决项的不予评定，严禁用于出租；不存在否决项的，纳入评定范围，按照得分分为“五星级”、“四星级”、“三星级”、“二星级”、“一星级”共五类。评比结果在出租房屋星级评定牌及村居居住出租房屋“旅馆”总台房源展示平台上进行公示。（一）评分标准---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1•建筑合法，且符合居住条件的；2•符合消防安全标准的；3.治安状况良好，未发生治安刑事案件的；4.卫生条件良好，无乱堆乱放现象的；5•流动人口信息登记率、准确率90%以上的；各项具体分值详见附件。（二）星级评定分值在95分（不含）以上评为“五星级”出租房屋；分值在90分至95分评为“四星级”出租房屋；分值在80分至89分评为“三星级”出租房屋；分值在70分至79分评为“二星级”出租房屋；分值在70分（不含）以下的评为“一星级”出租房屋;（三）星级管理“一星级”即不合格出租房屋，应当立即停租整改，待整改完成后经重新审核评定达到要求，重新评定星级，进行出租登记、备案；二星及以上星级的出租房屋，应在规定时间内整改火灾隐患，逾期不改的，将依法予以处罚。三'评定方式各乡镇（街道）是辖区内居住出租房屋星级评定的牵头单位，每二个月评比一次，采取月底考核与平时督查相结合的办法进行评定。其中，重大活动维稳安保期间应每周开展---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一次评比。公安派出所、乡镇（街道）消安委办共同参与辖区内出租房屋星级审核评定工作。出租房屋实行一户一评。每次评定由驻村干部牵头，驻村干部、村（社区）网格员、流管员、联系村干部、联系消防员、联系民警等人员参加，通过现场督查、资料核查、信息上报等方式进行综合评定。评定结果统一汇总到所在乡镇（街道）留档备查。四\工作要求各乡镇（街道）要高度重视，全面开展居住出租房屋星级评定工作，确保10月底前全面完成星级评比及星级评定牌张贴工作。网格员在评比中对房、人及安全信息核查时，要利用手机APP,及时将相关内容录入“房管通”系统。检查人员务必高度重视，按照星级评定时间要求，全勤参与。县公安局、县流动人口管理局、县消安委办将采取实地检查等方式，不定期对居住出租房屋星级评定工作情况进行抽查并通报，结果作为年度乡镇（街道）绩效考核、平安综治考核重要依据。本方案自印发之日起施行。附件：XX县居住出租房屋星级评分表---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---附件XX县居住出租房屋星级评分表检查日期：年月日房东姓名联系电话委托管理人员联系号码房屋地址否决项设在地下室、违章搭建、三层及以上木楼梯、木楼板建筑或8层及以上（商品房除外）口生产、储存、经营与居住部分未采用不开设门窗孔洞的实体墙分隔或未设置独立疏散楼梯口与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内口居住人数较多的出租房电瓶车停放、充电区域与居住部分未采用不开设门窗孔洞的实体墙分隔或出口未直通室外口居住人数较多的出租房，内部隔墙（走道、楼梯间两侧及房间隔墙）采用大量木质等可燃易燃材料口任一户门至安全出口距离大于10米或任一层建筑面积大于200平方米，只有一部疏散楼梯口位于第六、七层，楼梯未通...