义乌市公共租赁住房管理实施细则义建局〔2011〕16号wwyiwu2011年02月22日：建设局第一章总则第一条为贯彻实施《义乌市公共租赁住房管理办法》（义政发〔2010〕107号），完善本市住房保障体系，保障机关企事业单位工作人员以及引进人才的基本住房需求，规范公共租赁住房的管理，结合本市实际，制定本实施细则。第二条全市范围内公共租赁住房的配租与管理适用本细则。第三条公共租赁住房的房屋性质为市政府保障性租赁住房。第四条受市建设主管部门委托，义乌市房地产管理处具体负责公共租赁住房的政策法规宣传；组织开展公共租赁住房需求登记；计划安排；配租对象申请受理；资格审查；公示；报批；合同签订；入住安排；房屋入住前的检查和维修；配租资格复审；收取租金；日常管理工作。第二章准入条件第五条同时具备下列条件的人员可以申请公共租赁住房：（一）具有本市城镇户籍的在职机关事业企业职工、临时聘用人员或者经组织、人事部门认定的引进人才；（二）已经按照有关要求与用人单位签定劳动（聘用）合同（属公务员的，由所在单位出具用工证明），参加社会保障并正常缴纳住房公积金；（三）申请人本人和家庭成员在城区和工作所在地镇区范围内无私有房屋且未租（住）公房；本人与家庭成员如有因各种原因出售（赠与）、离异分割房产等行为的，已满5年。（四）申请人本人和家庭成员均未参加房改以及享受政策性住房。第三章申请与审核第六条家庭成员以户口簿记载为准。在同本户口簿内的单位集体户籍的人员（无直系亲属关系）、已婚子女、离异带子女的或单身年满35周岁的可视为一户，可以单独提出申请。第七条申请程序（一）申请人提供已填写的公共租赁住房申请表及相关材料，交由户籍所在地社区居委会初审。社区居委会对申请人的家庭、人口、住房状况等进行初审，在5个工作日内将符合条件的申请材料，由社区报送镇、街道办事处审核、汇总。户籍所在地尚未建立社区的，可以直接向镇政府、街道申请。镇、街道审核通过后，在5个工作日内，将审核结果、相关材料等转送到公共租赁住房管理机构进行受理。（二）义乌市房地产管理处受理后，将相关材料转送房产档案、国土资源局、市住房办对申请人及其家庭的拥有的住房、使用土地（包括农村宅基地）状况、参加房改、集资、成本价住房等情况进行核查；并在十个工作日内将核查结果反馈义乌市房地产管理处。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）义乌市房地产管理处对经国土、住房办核查的申请人资料进行汇总、审查，通过审查的名单在当地主要媒体、义乌建设网上公示。（四）媒体公示期7日，经公示无异议或异议不成立的，由市建设局审批。（五）审批后，由义乌市房地产管理处发给《准租证》，进入配租环节。（六）申请人不符合条件的，义乌市房地产管理处应当通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以自收到通知之日起或应当知道之日起十五日内申请复查。第八条申请人向社区居委会或镇政府申请公共租赁住房，应当提交下列材料：（一）公共租赁住房申请表（二）户口本、家庭关系证明，家庭成员居民身份证；（三）与用人单位签订的劳动（聘用）合同（属公务员的，由所在单位出具用工证明）；（四）各家庭成员所在工作单位出具的未租（住）公房的情况证明；（五）用人单位属企业的须提交营业执照；（六）市社会保障部门、市住房公积金管理中心出具的参加社会保障、正常缴纳住房公积金的证明；（七）本人与家庭成员因各种原因出售（赠与）房产已满5年的情况说明；（八）离异的，需提交离异分割房产的证明材料；（司法文书、与婚姻登记机关留存的离婚协议一致的证明材料）（九）引进人才的申请户，需提交由人事部门出具的《义乌市引进人才证明书》；（十）申请人及家庭成员在城区范围及工作所在地镇区（城区）无私房的具结保证；（十一）其他必要材料。第四章配租与管理第九条配租实行先工作所在地后家庭居住地就近的原则。第十条公共租赁住房实行《准租证》配租轮候制度、两年年审制度、租赁物业完好保证金制度。第十一条义乌市房地产管理处根据房源情况制定配租方案，用抽签或用...