芜湖市小河流水农家乐休闲旅游基地建设项目项目初步方案安徽信达工程技术咨询有限公司二○一一年九月目录---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章总论一、项目名称芜湖市小河流水农家乐休闲旅游基建设项目二、项目承办单位公司名称：芜湖市小河流水农家乐有限公司经营范围：地址：芜湖市繁昌县荻港镇三、项目建设主要内容项目名称：芜湖市小河流水农家乐休闲旅游基地建设项目建设性质：新建建设地点：芜湖市繁昌县荻港镇建设期限：项目建设一期12个月，建设规模：第一期餐饮部及沿街门面房（包括：200亩土地的（租用）、围墙、新建餐饮大楼的装潢、硬件设施、设备、门面房、茅屋餐厅、水塘、游憩小道等。）总投资500万元左右。第二期娱乐中心。室外游泳池、观光农业等。第三期种植各种花草、树木、竹林。形成以农家乐为主导的生态园林。第四期为养殖业。饲养家禽、家畜，以猪、野猪、羊、兔、鸡、鸭、鹅为主，以自产自销满足各类消费者的需要。四、投资结构及资金项目投资结构：项目一期总投资为500万元，其中，固定资产投资450万元，流动资金50万元。项目资金：本项目总投资500万元，全部由企业自筹解决。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---五、综合评价芜湖市小河流水农家乐有限公司通过现代农业和农家乐休闲旅游基地项目的逐步建设完成，使繁昌县荻港镇农家乐休闲游达到大力发展。随着农家乐的发展，农家乐休闲旅游业具有了现代农业的时代特征，成为了传统农业与现代旅游业的结合点，为农民利用农田、农舍和山水生态资源增收创造了机会。同时，以农业生产过程、农村风貌、农业劳动生活场景等为主体的农业旅游，“三农”推向了市场，使旅游业与“三农”也有机地结合起来，盘活了农民的闲置资产，带动了相关产业的联动发展，推动了农村的分工分业和农业产业结构的升级，促进了城市对农村的反哺，加快了社会主义新农村建设的步伐。实现经济效益、生态效益、社会效益的有效结合和同步增长。本项目财务评价表明，技术经济指标合理，投资回报率较高，投资风险小；环境保护措施有力。项目社会效益、经济效益和生态效益十分明显。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景1997年至2003年，我国农民收入连续7年增长不到4，不及城镇居民收入增量的五分之一。粮食主产区和多数农户收入持续徘徊甚至减收，农村各项社会事业也陷入低增长期。面对“三农”严峻形势，党中央审时度势，从国民经济全局出发，对城乡发展战略和政策导向做出重大调整：2004年提出“增加农民收入”，2005年提出“提高农业综合生产能力”，2006年提出“建设社会主义新农村”，2007年提出“建设现代农业”，2008年提出“加强农业基础建设，进一步促进农业发展、农民增收”，“走中国特色农业现代化道路，建立以工促农、以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局”。从2004年至2008年，党中央每年一个1号文件，其核心思想是：城市支持农村，工业反哺农业，通过一系列多予、少取、放活的政策措施，使农民休养生息，重点强调了农民增收，给农民平等权利，给农村优先地位，给农业更多扶持。与此同---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---时，国家旅游局在1998年就把旅游主题确定为“华夏城乡游”，2006年又确定为“中国乡村游”，2007年则提出“城乡和谐游”，启动了乡村旅游“百千万工程”，在全国推出了1O0个特色县、1000个特色乡、10000个特色村。据2006年乡村旅游国际论坛会议显示的数据，在“五一”、“十一”和“春节”三个旅游黄金周期间，中国城市居民出游中选择乡村游的约占70，这意味着每个黄金周形成大约6000万人次规模的乡村游市场。据此测算，目前全国乡村旅游景区(点)每年接待游客超过3亿人次，旅游收入超过400亿元人民币。可见．开启“乡村游”，不仅开拓了农村旅游发展新领域，同时也为农业、农民和农村发展提供了服务，成为推动社会主义新农村建设、调整农业产业结构、扩大劳动就业、促进农民增收致富的新...