城市道路改建工程保修阶段监理实施方案1、建筑工程实行质量限期保修制度。在申报工程竣工验收时，施工承包单位必须提交经签署的《工程保修书》工程竣工验收后，由接收单位转交使用者。建筑工程保修期限内，出现质量问题，施工承包单位或者建设单位(以下称责任单位)必须及时无偿保修，保证质量。经国家有关部门认定的鉴定单位鉴定，出现影响使用、安全的结构质量问题，保修责任不受保修期限的限制。用户因工程质量问题造成损害的，按有关法律规定予以赔偿。2、建筑工程保修的范围和期限：工程的保修期，按国家有关规定或按建设单位和施工单位签订的合同规定执行。建筑工程保修期限从工程竣工验---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---收之日起计算。3、由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，不属于工程保修范围。4、责任单位在接到用户保修要求或工程质量监督部门的保修通知后，必须在三日内派人到现场核查情况，确属工程保修范围内的，与业主共同确定保修内容，并在十五日内予以保修。工程保修中，业主应当给予配合。保修项目的验收应当以国家的规范、规程、标准和原设计图纸的要求为准。5、建筑工程在规定的保修期限内，因建设、勘察设计、施工、监理、检测等造成的质量问题，由责任方承担相应的---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---质量责任，负担维修费用。责任单位被解散、撤销、宣告破产而终止的，保修由其主管机关负责实施；责任单位分立、合并或其他变更的，保修责任由变更后的单位承担。6、在保修期内，因建筑材料、构配件不合格导致的质量问题，有关单位按下列规定承担质量责任，负担维修费用：(1)、属于施工单位采购的，由施工单位承担质量责任；(2)、属于建设单位采购的，由建设单位承担质量责任；(3)、属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量责任。7、建筑工程实行保修抵押金制度。在申报竣工质量验核时，施工承包单位应按本条例第十五条规定的标准，将保修抵押金存入工程质量监督部门在银行开设的专门帐户，或者---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由建设单位从工程结算价款中一次性划拨存入。工程质量监督部门对保修抵押金的存入、使用、退还实施统一监督管理。8、工程保修期满，建筑工程保修抵押金应按下列规定退还：(1)、在工程保修期内，未出现属于施工质量问题，或虽已出现，但施工承包单位已按规定进行维修，并经验收合格抵押金的本金和利息退还施工单位。(2)、属于施工承包单位责任，但建设单位未与施工承包单位协商，也未经市工程质量监督部门同意，擅自委托其他单位维修的，维修费由建设单位承担，保修期满，保修抵押金和利息仍退还施工单位。(3)、施工承包单位已终止或变更的，按第十二条第二款规---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定执行，费用从保修抵押金中支付。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---