（资产管理）资产评估技术方案中国联合装备集团公司中国联合装备集团公司公司化改建公司化改建资产评估技术方案资产评估技术方案中联资产评估集团有限公司中联资产评估集团有限公司二Ｏ一二年五月二Ｏ一二年五月目录第一章项目背景情况..............................................................................4一、评估目的........................................................................................4二、评估范围和对象............................................................................4三、价值类型........................................................................................6四、评估基准日....................................................................................6五、参与本项目的中介机构...............................................................6第二章项目工作计划.................................................................7一、组织协调系统................................................................................7二、工作周报制度................................................................................7三、工作进度安排................................................................................1四、报告体例........................................................................................1第三章流动资产、其他资产.......................................................4一、流动资产评估方法.......................................................................4二、其他资产评估方法.......................................................................9第四章长期投资......................................................................12第五章房屋建筑物及构筑物.....................................................15附表1：《不同结构类型房屋成新率评分权重参考表》...........21附表2：《房屋构筑物经济寿命年限》.........................................22第六章机器设备......................................................................23附表1：《国内运杂费费率表》.....................................................33附表2：《设备评估安装调试费、基础费取费费率表》...........34附表3：《金融机构对客户贷款利率表》....................................35附表5：《设备经济寿命参考年限表》.........................................36附表6：《进口设备的海运费、二税三费计算常数参考表》...38第七章在建工程......................................................................39第八章无形资产......................................................................42第九章土地资产的核实.........................................................46第十章负债的核实...................................................................47第十一章收益法评估.................................................................54第十二章工作底稿指引..............................................................59第十三章附件...........................................................................................60第一章项目背景情况一、评估目的（一）资源重组目的依据中国建材集团公司《》批准文件，中国联合装备集团公司拟进行公司化改建。本次评估的目的是反映****公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为中国联合装备股份公司进行公司化改建之经济行为提供价值参考依据。二、评估范围和对象本次评估范围是中联装备集团纳入公司改建范围内的资产和负债，所涉及的全资、控股、参股企业单位如下：表1中联装备企业一览表序号项目编号企业简称企业名称级次股比地址1000000中联集团中国联合装备集团公司1北京20...