常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定常规〔2005〕28号关于贯彻执行《常州市关于<江苏省城市规划管理技术规定>（2004年版）实施的补充规定》的通知市各相关部门，各建设单位：为了进一步规范城市规划编制和实施管理，增强《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）的可操作性，提高城市规划建设的质量和水平，按照苏建规（2004）228号文件要求，我局结合常州规划编制与实施管理的实际，特制定《常州市关于〈江苏省城市规划管理技术规定〉（2004年版）实施的补充规定》，现予印发，与《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）一并执行。本补充规定按照《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》（简称《技术规定》）的章节结构，一方面对《技术规定》中要求各市依据城市总体规划等加以确定的内容予以明确；另一方面，结合我市实际，增加了相关条款，并在满足《技术规定》的前提下，适当提高了部分控制指标。本补充规定自二○○五年十月一日起试行。附件：常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定二○○五年九月一日常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二城市土地使用管理1、表2.3.4中注：2、“城市新区、旧城区范围由城市总体规划确定”调整为：旧城区范围：北至沪宁高速、南至长虹路、西至龙江路、东至青洋路及戚墅堰老城区、戚机厂。（戚墅堰老城区范围：北至沪宁铁路、南至312国道、西至丁塘河及运河、东至沿江高速）新区范围：旧城区以外区域。三建筑管理1、表3.1.8、3.1.9.2、3.1.10.1中相邻高层建筑山墙之间最小间距调整如下表：表3.8.1高层建筑山墙之间最小间距（米）建筑高度山墙间距建筑高度小于35米35米及以上-50米50米及以上-75米大于75米小于35米1315182035米及以上-50米1515182050米及以上-75米18181820大于75米202020202、第3.2.2.8条“建筑间距……具体规定。”调整为“建筑间距范围内有公共道路、公共绿地、河道的，公共道路、公共绿地、河道部分是否计算在离界距离内，由城市规划行政主管部门根据退让道路红线、退让绿地绿线、退让河道蓝线的要求及遮挡方位等因素具体规定。”---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3、第3.2.2.9条“地下建筑物……3米。”调整为“地下建筑物的离界距离，不小于地下建筑物埋深（自室外地坪至地下建筑物底板底的距离）的0.5倍，在确保施工安全和市政管线敷设要求的前提下，其最小退让距离为5米。”4、第3.2.2.9条后增加3.2.2.10条：3.2.2.10围墙的离界距离，旧城区不小于0.5米，新区不小于1米，相邻地块之间的围墙可设在地块分界线上。5、表3.2.3.1调整为：表3.2.2.1建筑物后退城市道路规划红线的最小距离(米)建筑高度后退距离道路宽度小于24米24-50米大于50米40米及以上快速路202020交通性主干道151520生活性主干道10152030米及以上-40米8152020米及以上-30米8101520米以下5815注：高低层组合的建筑后退距离按建筑不同高度分别控制。6、第3.2.3.7条“地下建筑物……确定。”调整为“地下建筑物后退道路规划红线的距离，不小于地下建筑物埋深（自室外地坪至地下建筑物底板底的距离）的0.5倍，在确保施工安全和市政管线敷设要求的前提下，其最小退让距离为5米。”7、第3.3.2条后增加3.3.3条、3.3.4条：---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3.3.3在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其它无线通讯（含微波通道）设施周围及其技术影响范围内的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。3.3.4多层住宅建筑阁楼的层高不宜大于1.8米，高层住宅建筑阁楼的层高不宜大于2.2米。住宅阁楼北侧有平台的，阁楼不得对平台开门。8、表3.6.1调整为：表3.6.1住宅建筑停车位最低控制指标类别小汽车自行车一类居住区1.2辆/户1辆/户二类居住区0.6辆/户2辆/户经济适用房0.4辆/户2辆/户注：1、拆迁安置房、解困房、廉租房等参照经济适用房类指标。2、表中所列配建指标为建筑物...