某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设(一期)PPP项目实施方案委托单位：某某管理区住房和城乡规划建设局编制单位：内某某二〇一七年五月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设(一期)PPP项目实施方案说明内某某受某某管理区住房和城乡规划建设局委托，本着客观、全面、准确的原则，编制某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设(一期)PPP项目实施方案，供贵局参考。内某某2017年5月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---PPP项目基本信息一览表项目名称某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设(一期)PPP项目项目类型新建项目项目建设地点某某管理区某某镇项目地区某某盟某某管理区合作期项目合作期11年。其中建设期1年，运营期10年。项目内容某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设(一期)包括：道路翻新工程；人行道铺装及景观；环城水系及巴音湖二期工程；某某镇亮化工程；环卫设施购置。项目总投资23412.00万元项目资本金5853.00万元资金来源（占总投资比例）1、项目资本金25%2、项目公司融资75%股权出资额投资方股权比例投资金额政府方10%585.30万元社会资本方90%5267.70万元项目所属领域城镇综合开发项目运作方式BOT实施机构某某管理区住房和城乡规划建设局回报机制政府付费政府方出资代表某某管理区城乡建设改造与资产管理有限责任公司交易结构项目建设概况某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设项目(一期)包括：道路翻新工程；人行道铺装及景观；环城水系及巴音湖二期工程；某某镇亮化工程；环卫设施购置等工程。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、道路翻新工程，拟建设内容为：某某、建设路、广源路、五三路、规划区间路东西延伸、园丁路北侧延伸、园区道路改造共计16.24万平方米。2、人行道铺装及景观工程，拟建设内容为：道路两侧硬化29.27万平方米，整合中学硬化2.56万平方米，运动场工程，文化墙工程，雕塑工程，排污、雨水处理工程。3、环城水系及巴音湖二期工程，拟建设内容为：巴音湖二期景观工程五化及微造型25万平方米，环湖路长6.6km，宽3m。4、某某镇亮化工程，拟建设内容为：亮化楼体12处，路灯电缆改造2万米，交通指示灯8处，路灯43盏。5、环卫设施购置，拟建设内容为：改造垃圾压缩转运站6座、道路清扫车、垃圾压实机、扫水车、垃圾压缩车等设施。同时包括以上建设内容的运营维护服务。政府付费测算本项目政府支出责任包括两部分：政府补助和政府付费。政府付费金额分为两部分：可用性付费、运营绩效付费。1、政府股权投资本项目采用股权投资方式，由政府方通过股权投入方式为项目公司投入政府补助，且约定：成立项目公司时，政府方股权投资按照10%的股权比例支出股权投资，政府方出资约定不分红。并且政府方股权出资根据建设投资比例投入。2、政府付费-可用性服务费本项目总投资：根据项目竣工后，项目总投资某某管理区审计局或某某管理区财政审计结果为准。根据收入及税金估算表和可用性付费计算表确认本项目可用性付费，从项目运营期开始每年支付可用性付费，付费时间为10年，一年一付，还款期数10期。其中：可用性付费中的社会资本股权部分按照7.0%回报率，等额本息方式计算。可用性付费中的项目公司债权部分按照7.0%融资利率，等额本息方式计算。(PG)*I*(1I)nAn(1I)1其中：A为项目的可用性服务费。I为项目运营期投资回报率，以成交供应商在投标阶段投报的“投资回报率”为准。n为运营期10年。G为管理区管委会固定资产投资拟出资额（决算审计完成时仍未到账的政府固定资产投资出资额不予考虑）+专项资金（如有）。P为项目总投入，包括工程建设其他费（据实结算）、工程费用和建设期利息（以中标建设期利率计算为准）。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---其中：工程建设其他费用：包括招商咨询服务费、可行性研究费、勘察设计费、招标代理费、工程监理费、环境影响评价费、建设单位管理费、工程保险费、场地准备及临时设施费、联合试运转费、生产...