长春市老旧住宅区物业管理攻坚方案长春市老旧住宅区物业管理攻坚方案为深入贯彻党的十九大精神和习近平总书记在吉林考察调研时讲话精神，加强社区治理才能，促进物业管理与基层社会治理相融合，提升老旧住宅区物业管理水平，不断巩固人民群众的获得感和幸福感，结合长春市老旧住宅区实际，确定2021年为老旧住宅区物业管理攻坚年，现就相关工作要求安置如下：一、强化目标管理，确定攻坚工作主攻方向11、明确攻坚范围，制定任务清单。本方案确定的攻坚范围为2022年年底前建成，未实现物业服务社会化管理的住宅区。封闭的老旧住宅区遵循既定的物业管理区域；未封闭的由各城区、开发区物业管理主管部门指导乡镇（街道）根据房屋共用部位、共用设施设备和业主的管理需求等处境划定物业管理区域，按照年度攻坚工作任务清单抓好落实。（市房管局，各城区、开发区）22、实现"三个全笼罩'目标。发挥党的领导核心作用，实现党组织领导对老旧住宅区物业管理工作全笼罩；强化业主自觉参与管理的意识，实现老旧住宅区业主自治组织创办全笼罩；提高物业服务社会化程度，实现老旧住宅区---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---物业管理社会化全笼罩。（各城区、开发区）二、加强党建引领，推动老旧住宅区物业管理向纵深开展33、发挥党组织引领作用。基层党组织要将老旧住宅区物业管理社会化列为年度党建重点工作，建立健全乡镇（街道）、社区党组织领导下的社区居（村）民委员会业主委员会、物业服务企业多方议事协调工作机制，发挥党组织统筹协调作用。（市委组织部，各城区、开发区）44、强化党对业主委员会和物业服务企业的领导。。业主委员会、物业服务企业具备条件的应成立党组织；不具备成立党组织条件的，吸纳业主委员会成员中的党员和物业服务企业负责人中的党员承担社区党组织兼职委员倡导党员、"两代表一委员'参选业主委员会成员，提高业主委员会党员比例，激励推选党员业主为业主委员会主任。（市委组织部，各城区、开发区）三、进一步落实责任，扎实组织推进击坚工作55、明确市级相关部门责任。。市房管局负责研究制定全市老旧住宅区物业管理攻坚工作的相关政策、考核手段，赋予区物业管理主管部门政策指导。市委组织部负责指导全市各级物业管理主管部门物业服务企业和业主组织开展党建工作。市编办负责落实---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---市老旧住宅区物业管理工作领导小组组建工作。市民政局负责指导并推进老旧住宅区群众自治组织创办、社区治理市财政局负责筹集拨付市级老旧住宅区物业管理应急资金和奖补资金。市规自局负责老旧住宅区物业管理用房选址的审核。市建委负责协调与街区制老旧住宅区相配套的道路、排水等市政设施维护、更新及改造。市城管局负责街区制老旧住宅区市容、环境卫生治理，生活垃圾清运行业管理。市林园局负责指导属地园林绿化部门对街区制老旧住宅区的园林绿化管理。（市直各相关部门）66、明确城区、开发区责任。各城区、开发区作为老旧住宅区物业管理攻坚工作的责任主体，负责辖区范围内攻坚工作的组织领导，落实区级专项资金，进一步充实基层工作队伍，建立责任清单、问题清单和制度措施清单，建立目标管理和绩效考核体系。实时总结攻坚工作阅历建立长效机制，确保老旧住宅区物业管理社会化工作可持续推进。（各城区、开发区）77、明确乡镇（街道）、社区居（村）民委员会责任。乡镇（街道）建立物业管理机构，负责加强物业日常管理调处物业管理冲突纠纷、供给应急修理服务。制定物业管理工作常见问题处理手册，确保基层物业管理工作标准化---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---专业化。社区居（村）民委员会在乡镇（街道）指导下，组织、辅助辖区业主依法设立业主大会，并指导监视业主大会、业主委员会依法履行职责，组织指导"三长'收集民情信息、宣传政策法规、调处冲突纠纷、开展便民服务、实施有效监视。（各城区、开发区）四、强化自治意识，深入开展业主组织创办88、推进业主委员会的组建。区级物业管理主管部门要指导业...