全市新增工业用地项目准入管理策划方案一、指导思想以科学发展观为指导，加快转变经济发展方式和产业结构调整升级，以土地资源节约为重点，坚持节约优先，统筹保障发展与爱护资源、政府引导与市场调整、政策激励与执法监管，加快土地利用方式---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的根本转变，不断提高土地承载力和产出率，提高招商选资水平，把开平市建设成为宜业宜居的现代产业城市。二、适用范围开平市新增国有工业用地的工业项目纳入本方法管理；供地面积小于5亩的工业项目，不纳入本方法管理。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、基本原则根据综合评价、高分优先，动态管理、统筹支配，后续监管、确保效益的原则，对适用范围的项目实施准入和资源配置管理。（一）综合评价、高分优先。本方法将对适用范围的项目从产业定位、产出效益、投资规模、投资强度、容积率、科技水平、环保要---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---求、能耗水平、品牌效益、集体决策、实地考察等方面进行量化综合评分。其中，基本条件为必需满意项，基本条件达不到基准分60分的申请项目将一票推翻，得分较高者可优先享受政府各项配套服务。（二）动态管理、统筹支配。对拟竞买土地的申请项目实行滚动管理，新增项目在受理并通过综合评分后，即纳入新增国有工业用地准入项目库进行管理，并择优统筹支配项目用地。本方法的评价指标标准将随相关政策变动而刚好调整。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）后续监管、确保效益。加强工业用地准入项目的后续监督和约束，实行项目前期、建设、竣工、投产和达产全程检查监管和考核评估，确保项目单位严格依照投资承诺的责任和条件实施，并作为日后监督管理和奖惩的重要依据。四、项目评价及责任分工---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工业用地项目准入评审实施综合评价打分，总分为100分；由准入基准分和加分项目两部分组成，二项相加即为综合评价得分。评价项目准入的基本条件和加分项目详细内容是：（一）基本条件。项目具备产业定位、土地利用、用地创税率、投资强度、投资规模、容积率、环保要求、注册登记、禁止性条件和集体决策等10方面准入基本条件的，全部符合可获得基准分60分，否则为0分。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.产业定位（市发展和改革局、科工商务局负责）：项目须符合国家产业发展政策、产业结构调整指导书目，属《市场准入负面清单》之外的项目。其中翠山湖园区项目需同时符合园区产业发展规划的要求。2.土地利用（市自然资源局负责）：项目须符合我市土地利用总体规划、城乡规划，且符合我市集约节约用地要求。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3.用地创税率（市财政局、税务局负责）：不低于15万元/亩年（其中重点园区和重大产业平台入园项目亩产税收不低于20万元/亩年）。4.投资强度（市发展和改革局负责）：不少于200万元/亩（其中重点园区和重大产业平台入园项目投资强度不低于250万元/亩）。5.投资规模（市发展和改革局负责）：2000万元（或等值外币，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---下同）以上。6.容积率（市自然资源局负责）：项目用地容积率不低于1.0（特别产业报开平市工业用地项目准入评审小组另议）。7.环保要求（江门市生态环境局开平分局负责）：项目必需符合产业政策及区域环境质量要求，根据清洁生产原则，严格限制污染物排放指标及区域总量要求。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---8.注册登记（市市场监督管理局、税务局负责）：项目用地取得后，其主体依申请在开平辖区内进行工商登记，并进行税务登记后以一般纳税人统计备案。9.禁止性条件：项目不属于以下禁止或限制类条件。（1）列入国家《禁止用地项目书目》的项目或《市场准入负面清...