广州市老旧小区改造(gǎizào)实施方案市加强城镇老旧小区改造实施方案为贯彻落实党中央、国务院、省和锦州市的决策部署(bùshǔ)，加快推进我市城镇老旧小区改造步伐，进一步改善城镇老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度。根据住房和城乡建设部《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见〔征求意见稿〕》要求，结合(jiéhé)我市实际，特制定本实施方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面深入贯彻落实党的十九(shíjiǔ)大和中央城市工作会议精神，牢固树立新开展(kāizhǎn)理念，坚持以人为本，增进民生福祉，以建设宜居城市为目标，顺应城镇居民日益增长的美好生活需要，大力改造提升城镇老旧小区，补齐城市人居环境短板，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享〞的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。二、根本原那么〔一〕坚持以人为本,把握改造重点的原那么。合理确定改造内容,重点解决人民群众反映的市政根底设施老化、公共效劳缺失等问题,推动建设“完整社区〞。〔二〕坚持因地制宜,做到精准施策的原那么。科学确定改造目标,既尽力而为、又量力而行，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---既符合民心民意、又表达小区特点，切实防止“重面子、轻里子〞倾向。〔三〕坚持居民自愿,推动共建共享的原那么。积极发动居民参与，充分调动与小区相关联单位和社会力量的积极性，实现决策共谋、开展共建、建设共管、效果共评、成果共享。〔四〕坚持共治共管,加强长效管理的原那么。加强社区治理体系建设,以加强基层党建为统领,创新小区治理模式,建立长效管理机制。三、工作目标〔一〕到2022年，根本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，建成一批“完整社区〞，实现物业管理全覆盖，初步形成城市更新体制机制和政策体系。〔二〕到2022年，提档升级居民居住条件，城镇老旧小区改造根本完成，根底设施配套、人居环境质量、社会效劳水平大幅提升，“完整社区〞占城镇社区的比例显著提升，根本形成城市更新的体制机制和政策体系。四、重点任务城镇老旧小区应为建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会效劳设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区〔含单栋住宅楼〕。重点改造2022年底前建成的老旧小区，分为三种类型。〔一〕根底类应为满足居民平安需要和根本生活需求的改造内容,包括市政配套根底设施改造提升、小区内建筑物公共部位维修等。1.楼房主体。修缮破损楼顶、楼面，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---治理楼顶、楼面防水渗漏，加装外墙保温，去除有平安隐患、影响市容市貌的楼外吊挂物，到达楼顶、楼面满足防水要求，保温效果提升明显，楼面整洁美观；修补、粉刷楼道，对楼道单元门、窗进行修缮改造，到达楼道整洁、平安，楼梯、扶手无破损，各种管线布设合理、整洁、实用。2.管网设施。更新改造老化供水管网管线及设施，到达水压稳定，一户一表，二次供水的需符合卫生要求；改造老旧排水管道管网，更换破损井盖，清淤、改造修缮化粪池，实施雨污分流改造，到达管网畅通、环保、平安。3.小区道路。修复改造破损道路，增建缺失道路，按照“海绵城市〞理念，对人行道、休闲活动场所等优先使用透水砖、植草砖方式铺设，到达道路畅通、路面平整。按照居民意愿，根据实际统筹进行坡道改造和人行盲道建设，对楼道出入口进行无障碍坡化处理，推进适合老龄化和方便残疾人设施改造，到达配置符合国家无障碍要求。4.公共照明。改造维修楼道、地下室等公共照明设施，维修、更换或增设小区内路灯等公共照明设施，到达照明设施完好、布设合理、照度满足、节能节约、符合实际。〔二〕完善类为满足居民改善型生活需求和生活便利性需要的改造内容,包括环境及配套设施改造提升、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---等。1.围墙大门。结合小区实际，对小区围墙和大门进行修缮、改造或者增设，有条件的可将老化围墙改为...