某某县某某产城融合片区基础设施及公共建设PPP项目实施方案二〇一七年十一月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录实施方案前附表1第一章项目概况2一、基本情况3（一）项目名称3（二）项目实施机构3（三）政府出资方代表3（四）服务内容3（五）项目背景5（六）项目建设采用PPP模式的必要性和可行性5（七）项目运作的目标和意义10二、经济技术指标12（一）项目区位12（二）建设内容及规模12（三）项目投资估算15（四）时间进度16（五）主要产出说明16三、项目公司股权情况18第二章风险分配基本框架19一、风险分配原则19二、风险识别20三、风险分配22第三章项目运作方式26一、运作方式选择26二、合作期限26三、合作范围27四、项目运作流程27第四章交易结构29一、项目投融资结构29---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）资本金安排29（二）融资安排29（三）融资方式29（四）直接介入权30（五）项目公司组建方案30二、回报机制31（一）收益31（二）定价机制31（三）社会资本报价构成33（四）调价机制34（五）税费34（六）费用支付34三、相关配套安排35（一）资产产权35（二）土地35（三）施工场地35（四）征地拆迁35四、项目前期工作情况35五、投资回报、价格及其测算36（一）投资回报及价格形成机制36（二）财务测算36第五章合同体系42一、PPP项目合同的签订及主要内容42二、项目边界条件42（一）权利义务边界42（二）交易条件边界52（三）履约保障边界59（四）调整衔接边界64第六章监管架构71---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、履约监管71二、行政监督72三、社会监督73第七章采购方式选择74一、社会资本的选择方式74（一）社会资本应满足的条件77（二）评标（或评审）办法78二、投标人资格审查办法78三、竞价标的78第八章绩效考核79一、办法修订机制79二、考核组织机构79三、考核总体要求79（一）考核阶段79（二）考核工作主要内容79（三）考核方式80（四）考核点82四、考核内容及要求82（一）项目建设期绩效考核82（二）项目运营维护期绩效考核83五、绩效考核指标及评分办法87（一）建设期绩效考核办法87（二）运营绩效考核指标及评分办法88第九章项目移交92一、移交范围92二、移交委员会92三、项目移交前维护93四、移交验收标准93五、保险转让93---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---六、技术移交93七、合同转移94八、移交费用94九、移交效力94十、项目移交违约及处理94第十章编制依据96第十一章附表98---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---实施方案前附表项目内容项目名称某某县某某产城融合片区基础设施及公共建设PPP项目建设性质新建所属领域市政总投资41386.91万元（含建设期利息）运作方式BOT实施机构某某县政府授权某某县仙港工业园开发区管理委员会地区某某省莆田市某某县项目概况本项目为某某县某某产城融合片区基础设施及公共建设项目。由中标社会资本方独资成立项目公司，并由项目公司投资、建设、运营、移交给政府或政府指定的机构。建设地点：某某县。项目范围：主要包括某某路中段市政工程、某某路西段市政工程、某某路东段市政工程、后溪路东段市政工程、后溪路中段市政工程、瑞园路市政工程、云峰路人行道工程、云峰路两侧绿化工程、仙港工业园服务中心配套及休闲景观工程、某某片区E段排洪支渠工程、某某片区东侧主干渠工程（含改造段）、某某片区西侧山体挡土墙护坡、排水工程（一期）、公建配套项目、某某幼儿园、某某小学、盖尾卫生院某某分院等。项目投资建设投资39024.80万元，建设期利息2362.11万元。项目政府出资机构无合作期限合作期15年，其中项目建设期3年，运营维护期12年。项目资本金项目投资的25%，即9756.20万元人民币项目公司注册资本3000万元股权结构社会资本方：占股100%资产权属本项目土地可采取划拨方式使用，在合作期内政府向项目公司无偿提供本建设用地，以满足工程施工及运营维护的需要。项目公司无权出让、转让、抵押、质押项...